Известный российский экономист сомневается в резком подорожании украинской земли

Известный российский экономист Владислав Иноземцев, который сейчас представляет Польский институт перспективных исследований, во время визита в Украину выразил свои взгляды на перспективу повышения цен на землю и привлечения иностранных инвестиций в случае начала продажи. Об этом пишет propozitsiya.com со ссылкой на hvylya.net.

Он призвал не переоценивать положительного результата земельной реформы и не думать, что она станет решением всех проблем. «Очень часто говорят, что только сельскохозяйственные земли разрешат продавать, они вырастут в цене. Действительно, так произошло в Восточной Европе, где сельскохозяйственные земли подорожали до 3-8 тыс. евро/га», - рассказал В. Иноземцев, одновременно добавив, что скачок цен на землю в этих странах пришелся на годы их присоединения к ЕС, когда на эти земли начали поступать дотации из европейского бюджета. И эти дотации, как отметил экономист, часто составляли больший интерес, чем сама земля.

Зато в России, как отметил В. Иноземцев, цены росли постепенно и за 10 лет после введения (хотя и в специфической форме) земельного рынка поднялись в 2-2,5 раза. «В Украине будет так же. Вряд ли цены станут расти сильнее», - убежден Владислав Иноземцев.

Не верит он и в скупку иностранцами украинских земель. За подтверждением своих прогнозов он обращается к мировой практике: за рубежом иностранцам принадлежит не более 20-25% земель (в частности, около 20% - в таких странах, как США или Австралия), обычно же - не более 10%, если не принимать во внимание виноградников.

«В Украине уже сейчас от 6 до 10% сельскохозяйственных земель обрабатываются агрокомпаниями, принадлежащих иностранцам», - отметил экономист. Поэтому он считает, что иностранцы, которые интересовались инвестициями в украинский агробизнес, преимущественно уже присутствуют здесь.

А наибольшей выгодой от открытия рынка сельскохозяйственных земель экономист считает экономический эффект либерализации: это снимет много проблем, существующих из-за ограничений земельных отношений арендой. В экономическом плане, по мнению В. Иноземцева, открытие рынка земли принесет выгоду только в долгосрочной перспективе - в виде улучшения плодородия. «Сейчас плодородие ухудшается, потому агрофирмы не хотят вкладывать в не свою землю. А потеря плодородия - это гораздо большая опасность для сельского хозяйства, чем скупка земли иностранцами», - подытожил российский экономист.