Спецможливості
Новини

90% державних сільгоспземель можуть перейти в управління громад

06.11.2017
1531
90% державних сільгоспземель можуть перейти в управління громад фото, ілюстрація
Переведение 1 млн га земель сельхозназначения из госсобственности в коммунальную может принести казне дополнительно до 600 млн грн в год

Парламент на цьому тижні розгляне проект закону №7118 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України з управління земельними ресурсами в межах території об'єднаних територіальних громад» (ОТГ). Суть законопроекту полягає в передачі земель держвласності у відання місцевих територіальних громад, пише propozitsiya.com за матеріалами dsnews.ua.

Для цього законопроект передбачає передачу сільським, селищним, міським радам ОТГ наступних повноважень:

• розпорядження землями держвласності, передача їх у власність або користування фізичних / юридичних осіб;

• зміна цільового призначення земельних ділянок, які перебувають у приватній власності в межах території ОТГ;

• продаж фізичним особам (крім іноземців) і підприємствам земельних ділянок держвласності (крім тієї, яка передана у відання держвідомств, використовується держпідприємствами і становить заповідний фонд, включаючи чорнобильську зону відчуження);

• вилучення для суспільних потреб земельних ділянок із земель державної і комунальної власності;

• передача в оренду земель держвласності.

Фактично мова йде про створення для органів місцевого самоврядування потужної фінансової бази, адже землі держвласності, які перебували в межах ОТГ, були фактично виведені з місцевого економічного обороту: всі доходи від їх продажу, здачі в оренду йшли в центральний державний, а не в місцевий бюджет.

Важливий нюанс - мова йде про землі, які не просто входять до адмінкординів населених пунктів, а знаходяться в межах територій ОТГ. Це важливе доповнення, адже останні включають в себе, як правило, кілька розташованих поруч населених пунктів. Отже, даний законопроект може охопити до 90% держземель, розосереджених по всій країні, включаючи землі сільгосппризначення.

Основні області, де прописалися "державні вотчини": Львівська, Сумська, Чернігівська, Вінницька, Кіровоградська, Харківська, Полтавська, Дніпропетровська, Одеська. У кожній з них сконцентровано від 470 до 637 тис. га держземель сільгосппризначення, приблизно 50% з яких - рілля. При правильній організації обороту цих наділів місцеві бюджети можуть додатково отримати від $10-20 млн кожен (в рамках однієї області). У масштабах країни - це вже десятки мільярдів гривень, які поповнять доходи територіальних громад і можуть бути використані на інвестиції: лікарні, дороги, школи.

Якщо порівняти медіанне значення орендної плати (середнє значення) по землях комерційного призначення (несільськогосподарського) за видами власності (державна і комунальна), встановленої на земельних аукціонах у 2015 року, то ми побачимо, що в другому випадку вона становить 87,1 тис. грн за гектар на рік, а в першому - всього лише 10,3 тис. грн. Тобто ефективність державних земельних аукціонів у вісім разів нижче комунальних.

А по землям сільгосппризначення медіанна орендна плата, встановлена ​​на земельних аукціонах по землям держвласності, в півтора рази нижче аналогічних показників по земель комунальної власності: 0,9 тис. грн проти 1,5 тис. грн за гектар.

Таким чином, переведення 1 млн га земель сільгосппризначення з держвласності в комунальну може принести казні додатково до 600 млн грн на рік.

Ключові слова: земельная реформа, ВРУ

Інтерв'ю
Роберто Хавельяна
Американське видання Future Farming взяло інтерв’ю у Роберто Хавельяни — співробітника відділу компанії John Deere, який займається перспективними розробками потужних тракторів (серій 7R, 8R та 9R) на найближчі 20 років. Представляємо його... Подробнее
Коротенька замітка на propozitsiya.com про бажання компанії Nestle купувати в Україні сушені овочі досі утримує абсолютний рекорд переглядів на сайті. Прояснити специфіку цього ринку і застосовуваних тут технологій ми попросили... Подробнее

1
0