Вільний ринок землі: погляд банкіра

Микола Волков керівник з розвитку агропрограм та партнерства «Райффайзен Банк Аваль» поділився основними тезами із заходу, що відбувся 18 грудня 2019 року в освітньому просторі UGEN (КНЕУ), організатори Ukrainian Food Valley.

Про це пише propozitsiya.com з посиланням на прес-реліз UFV.

«Чому не слід очікувати активного кредитування банками покупки землі в перші місяці запуску ринку:

•  Ринок банківського фінансування землі буде розвиватись досить повільно через значні часові витрати на нотаріальне оформлення купівлі-продажу та договору застави кожного паю з одночасною перевіркою всіх обмежень;
•  Важливим елементом прийняття рішень щодо фінансування банками є фінансовий стан компанії (боргове навантаження: лімітовані можливості агроклієнта обслуговувати збільшений борг) та її рівень EBITDA який прогнозовано знизиться в цьому році за рахунок росту затрат, падіння курсу USD та гривневої ціни продукції. Це знизить максимально можливі ліміти фінансування, частина з яких могла б піти на купівлю землі;
•  Шахматка;
•  Держпідтримка у вигляді компенсації облікової ставки планується тільки невеликим господарствам;
•  Отримання компенсації % ставки — найкращий стимул виходу з тіні і підвищення фінансової грамотності, а значить і кредитоспроможності невеликих агропідприємств!

Банк свого часу поніс втрати на ринку кредитування іпотеки, щоб не повторювати цей досвід з ринком землі головним критерієм при прийнятті рішення про кредитування буде фінансовий стан клієнта, який ми ретельно перевірятимемо».