Спецможливості
Новини

ВРУ пропонує замінити приватизацію земель на аукціони

26.09.2017
227
ВРУ пропонує замінити приватизацію земель на аукціони фото, ілюстрація
У ВРУ зареєстрували закон, який скасує корупційну модель приватизації земель для особистих селянських господарств, замінивши її на прозорий механізм – аукціони

Днями у ВРУ зареєстрували законопроект №7060 «Про внесення змін до Земельного кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо стимулювання створення і розвитку сімейних фермерських господарств та припинення корупційних зловживань у сфері розпорядження землями державної та комунальної власності». Документ скасує корупційну модель приватизації земель для особистих селянських господарств, замінивши її на прозорий механізм – аукціони. Брати у них участь зможуть усі, хто відповідатиме конкурсним вимогам. У чому полягає революційність документу розповів народний депутат Вадим Івченко, пише propozitsiya.com за матеріалами agropolit.com.

Законопроектом пропонується внести зміни до низки законів Земельного кодексу, а саме:

1. Скасувати наявну корупційну модель безоплатної приватизації для ОСГ, замінивши її на прозорий механізм передачі землі на квазіаукціонах для розвитку сімейних ферм на умовах оренди.

2. Безоплатну приватизацію для ОСГ залишити у розмірі 1 га громадянам, яким належить право власності на будівлі та споруди на ділянці, громадянам, яким таке право, як першочергове, надане спеціальними законами, а також учасникам АТО та їхнім сім’ям.

3. Законопроектом запропоновані запобіжники, які унеможливлять перепродаж, зміну цільового призначення чи передачу таких земель в оренду третім особам у перші 7 років після оформлення землі.

Завдяки тому, що за оформлення землі всі обмеження будуть одночасно вноситися у кадастр і  реєстр прав, немає необхідності додаткового контролю чи перевірок. Легально провести угоду буде неможливо.

4. До учасників квазіаукціонів для розвитку сімейних ферм запроваджуються кваліфікаційні умови: виключно громадяни України; учасник аукціону не може мати в обробітку на момент проведення аукціону більш як 20 га землі.

5. Вимоги до лотів, котрі виставляються на аукціонах: площа до 5 га; фіксований строк оренди 7 років (для багаторічних насаджень - 25, для меліорованих земель - 10). Крім того, загальна площа сільгоспземель запасу, яка виставляється на такі аукціони, становить не менше 50% від площі сільгоспземель, котрі були надані на загальних аукціонах у минулому році.

6. Порядок та умови використання землі, отриманої на таких аукціонах.

Вимоги до орендаря: є членом сімейного фермерського господарства, яке зареєстроване за місцезнаходженням ділянки; або після виграшу аукціону впродовж 3 місяців має стати членом такого господарства; або зареєструє нове господарство на території розташування земельної ділянки.

Вимоги до використання ділянки, у разі порушення яких, договір оренди розривається: земля використовується виключно для вирощування багаторічних насаджень, тваринництва, овочівництва, органічної продукції та зберігання й переробки сільськогосподарської продукції; земля використовується виключно у господарській діяльності сімейного фермерського господарства; заборона зміни цільового призначення, відчуження, передачі третім особам такої ділянки на будь-яких правах (суборенда, спільний обробіток тощо).

7. Після завершення строку оренди громадянин має право: безоплатно отримати частину цієї ділянки у власність (до 2 га), у разі, якщо він не скористався правом на безоплатне отримання землі для ОСГ; продовжити оренду землі без проведення повторного аукціону; викупити цю земельну ділянку із розстроченням платежу до 20 років.

8. Удосконалення порядку проведення аукціонів, а саме - підвищення гарантійного внеску з 5% до 50% від стартового розміру річної орендної плати за землю, що значно зменшить спекуляцію на аукціонах.

Прийняття законопроекту забезпечить:

- припинення корупційної схеми безоплатного відведення державних і комунальних земель на підставних осіб, а також інших схем, котрі призводять до втрати коштів місцевими бюджетами;

- забезпечення переважного права на отримання земель для ОСГ тим громадянам, яким таке право гарантоване спеціальними Законами;

- розвиток фермерства, орієнтованого на нішеві культури, тваринництво, овочівництво, багаторічні насадження, органіку;

- створення умов для розвитку переробки, а зі збільшенням сімейних ферм і можливості кооперації;

- надходження податків до місцевих бюджетів та створення нових робочих місць у сільській місцевості;

- удосконалення порядку проведення земельних аукціонів.

Інтерв'ю
Petro Melnyk2
Компанія Agricom Group спеціалізується на рослинництві. Обробляє землю на Чернігівщині та Луганщині, вирощує олійний льон, соняшник, кукурудзу, овес та гречку. Але більш відома як виробник товарів із
Во­ло­ди­мир Яков­чук, ге­не­раль­ний ди­рек­тор Євраліс Се­менс Ук­раї­на
Ге­не­раль­ний ди­рек­тор ТОВ «Євраліс Се­менс Ук­раї­на» Во­ло­ди­мир Яков­чук розповідає про новинки французького насінницького бренда сезону-2017 та «закулісне» життя компанії.

1
0