Українці навчилися продавати свої угіддя в обхід закону

Українці навчилися обходити мораторій на продаж сільгоспземель і продавати свої угіддя. Один зі способів, коли хлібороб віддає ділянку за договором емфітевзису на 100-200. До угоди додається заповіт і довіреність на управління паєм. Про це пише propozitsiya.com з посиланням на segodnya.ua.

Ще одна розповсюджена схема - через суд: пайовик нібито заборгував велику суму і в рахунок цього стягується земля. Ще один варіант - договір обміну: велику ділянку за гроші міняють на таку, що в рази менша.

У Незалежній групі макроекономічного аналізу та прогнозування вважають, що великий бізнес користується цією перевагою і формує потрібний йому земельний фонд за допомогою скупки або довгострокової оренди землі за заниженими цінами.

Аналітики підрахували: регулярне продовження мораторію на обіг сільгоспугідь за 16 років призвело до недооцінки вартості чорноземів на 52% -76%. В Україні пайовики отримують з оренди землі загалом 1 093 грн/га в рік. Наприклад, орендарі на острівній Мальта за гектар сільськогосподарської землі платять в середньому $116. За нинішнім курсом це 3 116 грн. Українська земля така дешева через порушення в країні прав власності - це призводить до недооцінки її вартості.

Нагадаємо, в ході розпочатої в 2001 році земельної реформи сільськогосподарські угіддя стали приватною власністю. 7 млн ​​українців отримали паї. Однак у 2002 році ВРУ заборонила продаж і покупку землі на перехідний період. Щорічно парламент продовжує мораторій на продаж землі.

Черговий мораторій на продаж землі в Україні прийнятий в 2016 році до 1 січня 2018-го.

Пайовики за законом можуть здавати паї в оренду, міняти на іншу ділянку і передавати у спадок або працювати на ній самі. Разом з тим українці не можуть її продати, поміняти цільове призначення, внести в статутний капітал підприємства або зрадити в заставу.

Такі обмеження суперечать Конституції і не дають землевласникам розпоряджатися власністю на свій розсуд, порушуються відразу чотири статті головного закону: ст. 14, 21, 22 і 41.