Спецможливості
Новини

Українці навчилися продавати свої угіддя в обхід закону

18.04.2017
1023
Українці навчилися продавати свої угіддя в обхід закону фото, ілюстрація
Регулярне продовження мораторію на обіг сільгоспугідь за 16 років призвело до недооцінки вартості чорноземів на 52% -76%

Українці навчилися обходити мораторій на продаж сільгоспземель і продавати свої угіддя. Один зі способів, коли хлібороб віддає ділянку за договором емфітевзису на 100-200. До угоди додається заповіт і довіреність на управління паєм. Про це пише propozitsiya.com з посиланням на segodnya.ua.

Ще одна розповсюджена схема - через суд: пайовик нібито заборгував велику суму і в рахунок цього стягується земля. Ще один варіант - договір обміну: велику ділянку за гроші міняють на таку, що в рази менша.

У Незалежній групі макроекономічного аналізу та прогнозування вважають, що великий бізнес користується цією перевагою і формує потрібний йому земельний фонд за допомогою скупки або довгострокової оренди землі за заниженими цінами.

Аналітики підрахували: регулярне продовження мораторію на обіг сільгоспугідь за 16 років призвело до недооцінки вартості чорноземів на 52% -76%. В Україні пайовики отримують з оренди землі загалом 1 093 грн/га в рік. Наприклад, орендарі на острівній Мальта за гектар сільськогосподарської землі платять в середньому $116. За нинішнім курсом це 3 116 грн. Українська земля така дешева через порушення в країні прав власності - це призводить до недооцінки її вартості.

Нагадаємо, в ході розпочатої в 2001 році земельної реформи сільськогосподарські угіддя стали приватною власністю. 7 млн ​​українців отримали паї. Однак у 2002 році ВРУ заборонила продаж і покупку землі на перехідний період. Щорічно парламент продовжує мораторій на продаж землі.

Черговий мораторій на продаж землі в Україні прийнятий в 2016 році до 1 січня 2018-го.

Пайовики за законом можуть здавати паї в оренду, міняти на іншу ділянку і передавати у спадок або працювати на ній самі. Разом з тим українці не можуть її продати, поміняти цільове призначення, внести в статутний капітал підприємства або зрадити в заставу.

Такі обмеження суперечать Конституції і не дають землевласникам розпоряджатися власністю на свій розсуд, порушуються відразу чотири статті головного закону: ст. 14, 21, 22 і 41.

Інтерв'ю
брак ЗЗР
Засоби захисту рослин — одна з дефіцитних позицій серед ресурсів для проведення посівної та отримання якісного врожаю. Про це зазначає керівник ФГ «Агрофірма Базис» (5 тис. га у Черкаській області) Володимир Осадчий, пише УНІАН. «Ми... Подробнее
Petro Melnyk2
Компанія Agricom Group спеціалізується на рослинництві. Обробляє землю на Чернігівщині та Луганщині, вирощує олійний льон, соняшник, кукурудзу, овес та гречку. Але більш відома як виробник товарів із

1
0