Спецможливості
Новини

УКАБ розказав, які земельні ділянки вигідніше виставляти на аукціон

14.12.2016
734
УКАБ розказав, які земельні ділянки вигідніше виставляти на аукціон фото, ілюстрація
Під час торгів, де була присутня реальна конкуренція, за масиви понад 50 га запропонована учасниками орендна плата зросла в середньому на 17% від стартової. За масиви землі площею від 35 до 15 га запропонована ціна зросла в середньому на 9 % від стартової, за площі до 10 га - ціна зросла в середньому на 10 % від стартової

Земельний аукціон є значно прибутковішим для держави у випадку, якщо виставляти на продаж право оренди земельних ділянок великими масивами. Порівнюючи результати земельних аукціонів проведених протягом року, земельні ділянки з більшою площею значно підвищують рівень конкуренції між учасниками торгів, що в свою чергу призводить до росту ціни. Таких висновків дійшли в УКАБ, повідомляє propozitsiya.com.

За розрахунками УКАБ, рівень конкуренції  корелює з ростом відсоткової ставки, яку готові платити орендарі за оренду землі. Так, під час торгів, де була присутня реальна конкуренція, за масиви понад 50 га запропонована учасниками орендна плата зросла в середньому на 17% від стартової. За масиви  землі площею від 35 до 15 га запропонована ціна зросла в середньому на 9 % від стартової, за площі до 10 га - ціна зросла в середньому на 10 % від стартової.

Орендарі готові платити більше за більші площі земельних ділянок єдиним масивом, орендна плата від яких надходить до казни громад. Все вищезазначене підтверджує необхідність активно впроваджувати політику консолідації земель в Україні, що принесе до бюджету місцевих громад більше коштів та сприятиме розвитку сільського господарства в цілому, зазначають експерти УКАБ.

Довідка
Протягом 2016 р. оголошено проведення 1340 земельних аукціонів, що на 31% більше, ніж аналогічного періоду минулого року.  Основна маса цих аукціонів спрямована на продаж права оренди земель сільськогосподарського призначення.
Відповідно до положень Податкового Кодексу мінімальний розмір орендної плати не може становити менше 3% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки. У 2016 р. Держгеокадастр як розпорядник земель та організатор торгів, встановлює стартову ціну на рівні 8% від нормативно грошової оцінки.

Ключові слова: земля, аренда, аукцион, УКАБ

Інтерв'ю
Кліматичні зміни та несприятливі для ринку умови, спричинені COVID-19, не дали змоги українським агровиробникам цього року вкотре продемонструвати світу рекордні врожаї, особливо таких пізніх культур, як кукурудза та соняшник. Втім, і той... Подробнее
Николай Сафонов
Потенціал зростання органічного сегменту великий, його частка може досягти 5-10%. Тоді як поки що в Україні на нього припадає це менше 0,1% від загального споживання продуктів харчування. І статися це може в найближчі 5-10 років. Багато що... Подробнее

1
0