УКАБ розказав, які земельні ділянки вигідніше виставляти на аукціон

Земельний аукціон є значно прибутковішим для держави у випадку, якщо виставляти на продаж право оренди земельних ділянок великими масивами. Порівнюючи результати земельних аукціонів проведених протягом року, земельні ділянки з більшою площею значно підвищують рівень конкуренції між учасниками торгів, що в свою чергу призводить до росту ціни. Таких висновків дійшли в УКАБ, повідомляє propozitsiya.com.

За розрахунками УКАБ, рівень конкуренції  корелює з ростом відсоткової ставки, яку готові платити орендарі за оренду землі. Так, під час торгів, де була присутня реальна конкуренція, за масиви понад 50 га запропонована учасниками орендна плата зросла в середньому на 17% від стартової. За масиви  землі площею від 35 до 15 га запропонована ціна зросла в середньому на 9 % від стартової, за площі до 10 га - ціна зросла в середньому на 10 % від стартової.

Орендарі готові платити більше за більші площі земельних ділянок єдиним масивом, орендна плата від яких надходить до казни громад. Все вищезазначене підтверджує необхідність активно впроваджувати політику консолідації земель в Україні, що принесе до бюджету місцевих громад більше коштів та сприятиме розвитку сільського господарства в цілому, зазначають експерти УКАБ.

Довідка
Протягом 2016 р. оголошено проведення 1340 земельних аукціонів, що на 31% більше, ніж аналогічного періоду минулого року.  Основна маса цих аукціонів спрямована на продаж права оренди земель сільськогосподарського призначення.
Відповідно до положень Податкового Кодексу мінімальний розмір орендної плати не може становити менше 3% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки. У 2016 р. Держгеокадастр як розпорядник земель та організатор торгів, встановлює стартову ціну на рівні 8% від нормативно грошової оцінки.