Спецвозможности
Новости

Нардепы снова предлагают отменить мораторий на продажу земли. Теперь с 1 июля

16.12.2016
796
Нардепы снова предлагают отменить мораторий на продажу земли. Теперь с 1 июля фото, иллюстрация
Народные депутаты ВР Алексей Мушак, Павел Ризаненко и Сергей Хлань подали законопроект "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Народные депутаты ВР Алексей Мушак, Павел Ризаненко и Сергей Хлань подали законопроект "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", который отменяет мораторий на торговлю паями и поэтапно вводит рынок земли. По этом сообщил на epravda.com.ua О.Мушак, сообщает propozitsiya.com.

В документе предлагается с 1 июля 2017 г. отменить мораторий. Дать право с этого дня объединенным общинам продавать коммунальную и государственную землю в своей юрисдикции. Госгеокадастру предоставить право продавать государственные земли. Способ продажи - электронные торги.

На первом этапе покупателями могут быть только физические лица - граждане Украины, органы местного самоуправления и государство. Ограничения предельной площади земли, которая может быть сконцентрирована в одного человека - 500 га.

Также депутаты предлагают и другие меры предосторожности. Законопроект предусматривает требования к легальности капитала. При концентрации более 200 га физические лица должны подать электронную декларацию, в которой должен быть отражен источник средств для сделки. Так блокируется доступ на рынок земли теневого капитала.

Основная цель этого этапа - определить модели поведения основных игроков и сформировать ценовые ориентиры на землю в различных регионах.

Второй этап - открытие рынка должен начаться с 1 июля 2018 г. Тогда право продавать землю получат владельцы паев.

С 1 января 2020 г. право покупать землю получат юридические лица и физические лица - предприниматели. При этом с рынка исключаются лица без гражданства и иностранцы. Такое ограничение будет действовать до 1 января 2030 г.

Кроме того, депутаты предложили установить ценовой индикатив: на первом этапе минимальная цена покупки не может быть ниже 20-летнюю арендную плату по нормативной денежной оценке. Также блокируется возможность для спекуляций: в первые три года после покупки в случае перепродажи земли налог с разницы составит 90%.

Как предохранители от чрезмерной концентрации земель и лендлордизации нардепы предлагают: физическое лицо сможет владеть до 500 га, юридическое лицо - до 33% земель соответствующего района или территории объединенной общины.

Полный текст законопроекта будет опубликован на сайте Верховной Рады в ближайшие дни.

Интервью
Марія Махновець (ліворуч), експерт з органічного трейдингу, на виставці BIOFACH, Нюрнберг, Німеччина, разом з експертами аграрного ринку - André Pilling та Марією Дідух (проект "Agritrade Ukraine")
Украина занимает 10-е место в мире по производству органических зернобобовых культур, по масличным и зерновым находится на 6-й позиции. Основные направления экспорта - Нидерланды, Германия,
Малые запасы влаги и отсутствие осадков в период март-апрель формирует определенные ограничения для выращивания данной культуры. Так, на 10 апреля с. г. в зависимости от типов почв, в южных регионах запасы влаги составляли в метровом слое... Подробнее

1
0