Спецвозможности
Новости

Государство получает от аренды своих земель вдвое больше, чем селяне

19.02.2018
732
Государство получает от аренды своих земель вдвое больше, чем селяне фото, иллюстрация
Госгеокадастр обобщил данные о средней стоимости аренды сельскохозяйственной земли в 2017 году. Об этом пишет propozitsiya.com со ссылкой на сайт ведомства.
В среднем по Украине граждане-собственники паев в прошлом году получили 1369 грн за гектар. По состоянию на 1 января 2017 этот показатель составлял 1093 грн / га. Рост за год составляет 25%.
 
Самая высокая арендная плата за паи зафиксирована в Черкасской (2962 грн/га), Полтавской (2553 грн/га), Харьковской (2111 грн/га) и Сумской (2100 грн/га) областях. Дешевле всего пользование землей обходилось в Закарпатской (719 грн/га), Запорожской (795 грн/га), Николаевской (826 грн/га) и Херсонской (842 грн/га) областях. Общая площадь этой категории сельхозземель, переданных в аренду по договорам, составляет 16,9 млн га.
 
Средняя арендная плата за переданные на земельных аукционах участки из земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности по состоянию на 1 января 2018 составила 2793 грн/га, тогда как годом ранее показатель составлял 2250 грн/га. Рост за год составляет 24%.
 
Таким образом, в среднем за последний год государственные земли сдавались в аренду вдвое дороже, чем частные. Такое же соотношение Госгеокадастр зафиксировал по итогам 2016 года.
 
Еще больший разрыв наблюдается по сравнению с арендной платой за земли государственной собственности, переданные в пользование на бесконкурентной основе по договорам прошлых периодов. По состоянию на 1 января с. г. этот показатель в среднем по Украине составил всего 1053 грн/га.
 
Как отметил первый заместитель Министра аграрной политики и продовольствия Максим Мартынюк, государство демонстрирует высокую эффективность в распоряжении своими земельными ресурсами по сравнению с частным сектором благодаря ряду последовательных, хотя и не всегда популярных шагов. «Были перекрыты возможности безаукционного передачи земли, а сами земельные торги перестали быть формальными, превратившись в высококонкурентный инструмент, который обеспечил среднюю ставку аренды госземель за прошлый год на уровне 14,74%», - подчеркнул он, напомнив, что в прошлом году государство впервые определила основные принципы управления землями, приняв соответствующую стратегию и закрепив минимально допустимые параметры аренды (до 7 лет и не менее 8% от нормативной денежной оценки).
 
По его словам, в части частных земель рост стоимости аренды тормозят наличие локальных монополий арендаторов, отсутствие свободного рынка земли и отсутствие действенных объединений собственников земли, большинство из которых являются гражданами пожилого и очень пожилого возраста.
 
Справка
 
По состоянию на 1 января 2018 в Украине заключено 4,9 млн договоров аренды земельной доли (пая), из них с фермерскими хозяйствами - 750 тыс. Договоров. Большинство договоров (2,3 млн) заключен сроком на 8-10 лет.

Интервью
В Нидерландах существует печальная поговорка: «Фермеру принадлежат только его жена и дети, все остальное на ферме принадлежит банку». То есть, банки понавыдавали всем фермерам вплоть до мельчайших
В сезоне-2017 представительство Syngenta в Украине признано рядом аналитиков и аграрных СМИ одной из самых успешных транснациональных компаний в стране. Syngenta Ukraine лидирует в сегменте продаж СЗР и семян, оказывает консалтинговую и... Подробнее

1
0