Спецвозможности
Новости

В Госгеокадастре пояснили, что делать арендаторам земельных паев

28.10.2020
810
В Госгеокадастре пояснили, что делать арендаторам земельных паев фото, иллюстрация

После начала свободной продажи земли договора долгосрочной аренды можно будет расторгнуть.

Об этом пишет propozitsiya.com со ссылкой на fbc.ua.

По сведениям ведомства, в нашей стране оформлены 111 тысяч договоров долгосрочного пользования землей с правом отчуждения и долгосрочной аренды. В долгосрочном пользовании находится 600 тысяч гектаров угодий. И примерно еще 600 тысяч — в долгосрочной аренде.

В Госгеокадастре напоминают, что до открытого рынка земли такими сделками прикрывали фактическую куплю-продажу участков. Сейчас же, когда рынок земли открыт, в ведомстве небезосновательно предполагают земельные конфликты с участием владельцев паев и арендаторов.

Возможность социальной напряженности в ведомстве объясняют резко возросшей стоимостью земли после открытия рынка. Например, 4 года назад 1 гектар стоил 500 долларов, а сейчас он стоит 1500 долларов.
Поэтому вполне возможно, что одна из сторон — владелец или «долгосрочный» арендатор — будут стараться завладеть участками, нарушая условия договоров.

В Госгеокадастре советуют обеим сторонам в конфликтных ситуациях обращаться в суд. По мнению юристов Госгеокадастра, правой стороне выиграть дело можно, потому что в сделках долгосрочного пользования или долгосрочной аренды присутствуют признаки мнимой сделки — то есть такой сделки, которая ставит целью скрыть настоящую сделку — по купле-продаже участков.

Ключевые слова: ринок землі, оренда, пай

Интервью
Оцалюк Олесь Анатольевич - директор ФХ «Фортуна Агро-Д», что в пгт Антонины Хмельницкой области. В обработке около 1500 га пашни и одни из лучших результатов для данной зоны выращивания сельхозкультур. Как это ему удается - он любезно... Подробнее
Каждый сезон выращивания овощей для производителей не бывает легким и на 100% прогнозируемым. В частности, в последние годы значительно возросла активность вредителей на овощных культурах. Угрозу со стороны чешуекрылых чувствуют даже на... Подробнее

1
0