Тіньовий ринок сільгоспугідь у 2017 р. складе 10-12 млрд грн, - УКАБ

В Україні тіньовий ринок обігу сільськогосподарських земель в 2017 р. складе 10-12 млрд грн. Такий прогноз зробили в Асоціації "Український клуб аграрного бізнесу" (УКАБ), повідомляє propozitsiya.com з посиланням на інформацію об'єднання.

За підрахунками експертів, здійсненими на основі статистичної інформації Міністерства юстиції, до кінця 2016 р. тільки за допомогою емфітевзису буде оформлено близько 14 тис. договорів оренди площею 65 тис . га землі, що в порівнянні з 2015 р. більше на 80%. Такі ж площі будуть оформлені шляхом довгострокової оренди на 50 років. Лідерами в переоформленні є Одеська, Полтавська та Сумська області, де до кінця року буде оформлено близько 5 тис. договорів, що сумарно становить 20 тис. га землі.

За словами президента асоціації Алекса Ліссітси, такий розвиток подій на земельному ринку свідчить про активізацію тіньових схем, адже оформлення договорів на 50 років і емфітевзис де-факто означає продаж земельних ділянок. При цьому експерт додав, що це пов'язано як із зростанням бідності сільського населення, так і з недовірою бізнесу, що легальний ринок землі може запрацювати в найближчі роки.

Згідно з прогнозами УКАБ, в 2017 р. буде укладено близько 40 тис. договорів емфітевзису та аналогічну кількість договорів на 50 років загальною площею 300 тис. га, що, для порівняння, становить площа с/г угідь Чернівецької області. Виходячи з нині діючих розцінок за гектар землі, які коливаються від 20 тис. до 50 тис. грн за гектар в залежності від регіону, в наступному році угоди по землі складуть 10-12 млрд грн, прогнозує УКАБ.

Також в УКАБ побоюються, що за допомогою таких тіньових або напівтіньових схем купівлі землі в деяких регіонах України в найближчі 5-7 років до 80% українських земель можуть змінити права власника шляхом емфітевзису або договорів оренди на 50 років. "Таким чином, через 5 років скасування мораторію на продаж землі буде зайвим, оскільки більшість земель відійдуть у власність аграрних підприємств", - резюмував А. Ліссітса.