Спецможливості
Новини

60 тисяч євро за гектар. Чи можливе в Україні голландське аграрне диво?

05.01.2020
1438
60 тисяч євро за гектар. Чи можливе в Україні голландське аграрне диво? фото, ілюстрація

В Європі гектар с/г землі може коштувати понад 100 тис. євро. Наприклад, за даними Євростату — на іспанських Канарах за гектар орної землі в окремих випадках доведеться віддати навіть 130 тисяч євро. Але треба пам’ятати, що мова йде про курортний острів, де вільні родючі площі критично обмежені.
Звичайно, це «вища планка». Але й середня ціна по країнах в Європі може бути дуже високою.

Про це пише propozitsiya.com з посиланням на glavcom.ua.

Сьогодні стати фермером найдорожче обходиться в Нідерландах, де гектар у середньому коштує 68,2 тисячі євро (орні землі).

Для українських власників паїв така статистика виглядає дуже привабливо. Проте, чи варто розраховувати на те, що ціна землі в Україні наблизиться до цих показників? Щоб відповісти на це питання, доведеться «вийти» за межі голландського аграрного дива.

Чому в Нідерландах земля коштує дорого? Це не тільки країна з найвищою середньою ціною орної землі в Європі. Ця держава є одним із світових лідерів за багатьма с/г показниками — найбільший експортер аграрної продукції в ЄС, в світі за цим показником Нідерланди займають друге місце, поступаючись лише США.
До того ж аграрна галузь у Нідерландах є високотехнологічною: фермери використовують безпілотні трактори та авіацію.

На ринку землі майже не діють ніякі обмеження. Землю можуть купувати, як нідерландці, так і іноземці. Ціну встановлює виключно ринок. А покупця навіть можуть звільнити від податку на купівлю, якщо він гарантує цільове використання маєтку впродовж 10 років.

Отже, абсолютно вільний ринок землі, кращі в світі кадри та високі технології – саме ці фактори роблять фермерський бізнес в Нідерландах дуже привабливим. І саме вони штовхають ціни на землю вгору. І для цього нідерландцям знадобився не один десяток років.

Але така ситуація далеко не у всій Європі. Варто поглянути в сусідню Румунію — одну з найбідніших країн Євросоюзу. Держава вступила в ЄС у 2007 році. Саме тоді вона взяла на себе зобов’язання, дозволити купувати румунську с/г землю всім резидентам Європейського Союзу.

Проте, деякі румунські політики та діячі — противники зближення з ЄС — почали залякувати населення історіями про те, що іноземці скуплять всю землю за безцінь та лишать селян ні з чим. Через це протистояння реальну можливість стати власником землі в Румунії європейські фермери отримали лише у 2014-му.
Також для іноземців досі діють певні обмеження, хоча їх можна назвати формальними. Наприклад, покупець повинен мати профільну освіту та відповідний досвід. Також забороняється змінювати цільове призначення землі. А фізичним особам купувати більше 100 гектарів в одні руки.

Додайте до цього не найкращу кваліфікацію аграріїв та застарілу технічну базу і отримаєте середню вартість гектара землі в Румунії в 33 рази нижчу, ніж у Нідерландах — 2 085 євро.
Та навіть за таких обставин іноземні інвестори не поспішають купувати румунську землю. В Румунії іноземцям належить лише 5% землі с/г призначення.

Саме румунський ринок землі дуже нагадує той шлях, котрим пропонують пройти Україні.

Наприклад, позбавити права на купівлю землі іноземців. Тобто штучно обмежити попит на українську землю. А це означає, що після скасування «земельного» мораторію охочі продати свої паї задорого будуть розчаровані.

 

Інтерв'ю
Михайло Філатов та Ірина Леженіна
Кількість комах-запилювачів скорочується по всій планеті, оскільки руйнуються осередки їхнього проживання — незаймані куточки природи. Критична ситуація посилилася під час воєнних дій на території України. Ми розпитали вчених Державного... Подробнее
За використання сучасних засобів захисту рослин найбільшої їхньої ефективності вдається досягти лише за строго виконання трьох основних умов: правильного вибору препарату, оптимальних термінів внесення та чіткого дотримання технології... Подробнее

1
0