Ринок землі в Україні: що станеться з цінами на сільгосппродукцію?

З 1 липня українські землі сільськогосподарського призначення можна купувати і продавати на законній підставі. 

Про це пише propozitsiya.com з посиланням на gazeta.ua.

При цьому вартість угідь буде рости на 7-10% щорічно, а ВВП країни в найближчі кілька років, на думку експертів, збільшиться на 1,5%. Чи вплинуть нові економічні реалії на споживчий кошик українців? Розбираємося.

Згідно з новим законом, вартість сільгоспугідь повинна бути не нижчою за нормативну грошову оцінку, яку визначає Держгеокадастр. За підрахунками адміністратора системи земельних правовідносин, ціна одного гектара ріллі варіюється від 21 000 грн до 34 000 грн залежно від регіону і якості ґрунту. Однак цінові прогнозисти Міністерства аграрної політики стверджують, що земельна ділянка в середньому буде коштувати близько 50 000 грн за один га.

«Що стосується вартості, за нашими оцінками, зростання буде близько 7-10% щорічно. Оскільки українські землі є недооціненими, але є ринкові фактори, що впливають на зростання ціни», — повідомили в міністерстві.

Під «ринковими факторами» малося на увазі максимальне підвищення цін на продукцію сільськогосподарського виробництва на світовому ринку. Варто зазначити, що Міністерство економіки України і зовсім вважає, що сільгоспугіддя стануть з кожним роком дорожчати на 10-15%.

Таким чином, можна зробити висновок, що зі збільшенням вартості земельних ділянок і глобальним підвищенням цін на продовольство продуктовий кошик українського споживача явно зазнає змін. Однак ринок землі в Україні тільки відкрився, тому має сенс почекати природного розвитку подій. Крім того, як кажуть в «Українському клубі аграрного бізнесу», тільки 2,5% землевласників готові продати свої ділянки, тому якщо різке збільшення цін на продукти і буде, то найімовірніше до 2024 року, коли купувати сільгоспугіддя дозволять юридичним особам. Тоді, за прогнозами «Українського клубу аграрного бізнесу», вартість земель стане вищою на 30-40%.

Втім, всю «картину» може поміняти всеукраїнський референдум, на якому вирішиться питання про дозвіл продавати земельні ділянки іноземцям.

Як кажуть в Київській школі економіки, казна країни вже через кілька років після запуску ринку землі поповниться приблизно на два мільярди доларів. Таким чином, збільшиться і внутрішній валовий продукт України — на 1,5%. Варто відзначити, що якщо в момент зростання ВВП в країні настане інфляція, то підвищення цін на продукти в будь-якому випадку не уникнути.

Крім того, нові землевласники зможуть використовувати придбану власність в якості застави в банку при кредитуванні, що також може вплинути на цінову політику щодо продуктів, виготовлених із сировини, отриманої на їхніх сільгоспугіддях.

Що стосується соняшнику й олії з нього, які останнім часом стали, буквально, «притчею во язицех» серед профільних фахівців, то Мінекономіки країни в квітні затвердило граничний обсяг експорту соняшникової олії на 2020-2021 маркетинговий рік — це 5 380 тис. тонн.

Як кажуть в міністерстві, введений ліміт «заспокоїть внутрішній ринок і наших споживачів».

Що ж, поживемо-побачимо.