Кто владеет сельхозугодьями в Украине?

Генеральный директор агрохолдинга AgroGeneration SA Джон Шморгун в статье на theubj.com рассмотрел особенности украинского рынка земли, сообщает propozitsiya.com.

В частности, экс-исполнительный директор DuPont напомнил, что сельхозугодья являются крупнейшим активом Украины.  В 1999 году госсобственность на земли была передана работникам фермерских хозяйств - с ограничениями по объему, который они могли бы лично обработать или сдать в аренду. Продажа сельхозземель была запрещена. Мораторий на продажу был принят в январе 2001 года сроком на 3 года, пока не будут приняты Закон о рынке сельхозземель и Закон о государственном земельном кадастре. С тех пор в Украине действует мораторий на продажу земли. 

В настоящее время небольшие земельные участки (паи) в 1-5 га, унаследованные сотрудниками колхозов, реконсолидированы менеджерами агропредприятий, составлены множество соглашений с пайщиками в виде долгосрочных договоров аренды, позволяющих сохранять целостность полей. С 2004 года в Украине начался процесс консолидации агропредприятий в корпоративные холдинговые структуры - агрохолдинги, которые приобрели основные фонды фермерских хозяйств (хранилища, оборудование и т. д.). Это дало толчок к образованию более крупных сельхозпредприятий, которые стали называть агрохолдингами.

Дж.Шморгун рассказал, эти ТОП-70 компаний работают на 6 млн га (20% пахотных земель). Также сельхозугодья в Украине арендут около 39 тыс. мелких фермерских хозяйств и индивидуальных фермеров, которые работают на 4,4 млн га (14% от общей площади пахотных земель). Остальные 68% сельскохозяйственных земель распределяются между владельцами мелких земель и фермерами или государственными властями.

«Интересна демография владельцев паев. Их общее число оценивается примерно в 6,9 млн человек - 16% от всего населения Украины! Подавляющее большинство этих землевладельцев живут в деревнях. Согласно опросу USAID в рамках проекта «АгроИнвест», примерно 24% владельцев паев старше 70 лет. Средний владелец пая -57-летний житель из сельской местности с высшим образованием», - отмечает Дж. Шморгун и добавляет, что имен эта категория людей будет основными продавцами сельхозугодий, поскольку «большинство владельцев вступают в пенсионные годы и будут рассматривать продажу земли как возможность обеспечить достойную пенсию».

Руководитель агрохолдинга предполагает, что мораторий на землю будет отменен в 2018 году, если Украина будет следовать рекомендациям МВФ.