Земельні аукціони б’ють рекорди: ціна оренди зросла до 14,6 тис. грн за гектар

Від жовтня 2021 року громади здають комунальні сільськогосподарські землі в оренду виключно через електронні аукціони на платформі «Prozorro.Продажі». За цей час через платформу вже передали в оренду 13 636 ділянок загальною площею 116,4 тис. га. Щороку це приносить громадам понад мільярд гривень.

Про це пише propozitsiya.com з посиланням на звіт KSE Агроцентр.

Середня орендна ставка за весь час роботи платформи склала 9,3 тис. грн за гектар, хоча стартова ціна була в середньому 2,5 тис. грн. Тобто торги дають змогу громадам заробляти більше, а сам процес здачі землі в оренду став прозорішим і конкурентнішим.

У 2025 році активність на земельних аукціонах зросла. Хоча на початку року динаміка була млявою, вже у квітні та травні ситуація змінилася. За цей період орендна ставка сягнула рекордних 12,0 тис. грн та 14,6 тис. грн за гектар. Це на 2,4 тис. грн вище, ніж попередній пік у лютому 2022 року.

«Це перший рік після важких 2022–2023 років, коли аграріям знову вигідно працювати. Ціни на продукцію зросли, тому й попит на землю пожвавився», — пояснюють експерти.

Цікаво, що вартість купівлі-продажу землі у травні 2025 року була лише в 3,5 раза вищою за річну орендну плату. Така невелика різниця може свідчити про заниження офіційних цін купівлі-продажу або про можливе зростання вартості землі найближчим часом.

У результаті, електронні торги не лише наповнюють бюджети громад, а й формують нову ринкову орієнтацію — і для орендарів, і для власників землі.