Юрособи активізувались на ринку землі, але концентрації не відбулося

З 1 січня 2024 року юридичні особи в Україні отримали право купувати сільськогосподарські землі. Крім того, було суттєво підвищено ліміт на володіння землею — з 100 до 10 000 гектарів в одні руки. Це викликало побоювання серед частини аграрної спільноти, що великі компанії можуть швидко скупити великі площі.

Про це пише propozitsiya.com з посиланням на звіт KSE Агроцентр.

Однак перші півтора року показали іншу картину. За даними Держгеокадастру, до кінця травня 2025 року землю купили 2142 юридичні особи, уклавши 32,6 тис. угод на загальну площу 93 тис. га. Це становить лише 0,22% від усіх сільськогосподарських земель в Україні.

«Ми не бачимо ознак масового накопичення земель у юридичних осіб», — зазначають аналітики ринку.

Справді, лише 11 компаній придбали понад 1000 гектарів, і тільки дві з них — більше 2,5 тис. га. Про законодавчий ліміт у 10 000 гектарів навіть близько не йдеться.

У 2025 році активність юросіб зросла: за п’ять місяців вони купили 38 тис. га — це 33,2% усіх земельних угод у цей період. У травні їхня частка сягнула рекордних 38%. Але навіть з таким зростанням загальний обсяг земель у їхній власності залишається низьким.

Більшість угідь, що купують юридичні особи, — це колишні підмораторні землі. 75,5% становлять товарні сільгоспземлі, ще 23,2% — ділянки для особистого селянського господарства. Найбільше землі куплено у Полтавській області (майже 18%), далі йдуть Дніпропетровська (10,9%) та Харківська (7,5%). А от у Луганській області та Криму жодної угоди не було — через бойові дії та окупацію.

Таким чином, юридичні особи справді стали активнішими на ринку землі, але масової скупки чи небезпечної концентрації поки не спостерігається.