Спецвозможности
Новости

Эксперт назвал среднюю цену земли в Киевской области

30.07.2021
601
Эксперт назвал среднюю цену земли в Киевской области  фото, иллюстрация

Рынок земельных участков под индивидуальное строительство в Киевской области переживает бум и начал расти на 15-20% в год. 

Об этом пишет propozitsiya.com со ссылкой на obukhiv.info

По прогнозам экспертов, цены будут расти до 20% в год. 

По словам представителя компании SV Development Сергея Степенко, рынок земельных участков активно развивался в 2005-2008 годах, 2020 начался похожий процесс. В частности, с первого июня 2020 году до 31 мая 2021 количество предложений земельных участков под индивидуальную застройку в Украине превысила 530 тыс. Ежемесячное количество таких объявлений колебалась в диапазоне 40-50 тысяч. 

Лидером по количеству предложений является Киевщина. Наиболее популярными в области есть предложения по продаже небольших участков — до 15 соток (67% от общего количества). 

Рост популярности земли под частное строительство эксперты объясняют психологическими последствиями пандемии и ограниченностью инвестиционных инструментов. 

«Обособленность, пространство, обособленность многими потенциальными покупателями воспринимаются как защищенность. Жизнь в частном доме может обещать больше комфорта и возможностей обустроить быт так, как хочется, и при этом не зависеть от ряда социальных факторов», — объясняет эксперт. 

Главным критерием формирования цены является близость к столице — 5-10 километров. Также учитываются временные затраты на дорогу в город, идеальное время — 15-20 минут. Вторым важным фактором является ценообразование статус и инфраструктуру территории. Наличие коммуникаций — газа и электричества — может поднять стоимость участка наполовину (до 60%).Наличие вблизи участка озера, реки или леса автоматически добавит к ее стоимости еще 20%. 

Цены на земельные участки под частное строительство стартуют от 500 долларов за сотку в сельской местности на расстоянии более 50 км от Киева и достигают 5 тыс. долларов за сотку на расстоянии до 5 километров от столицы. 

Дороже оцениваются земельные участки в городах Киевской области. Так, в Обухове цена за сотку составляет 2,3 тысячи долларов, в Ирпене и Белой Церкви — 3000 долларов, в Буче и Славутиче — 5000. Самым популярным направлением по запросам клиентов является Житомирское шоссе. 

За последний год в 20-километровой зоне от Киева ликвидная земля подорожала на 10-15%. По оценке портала Domik.ua, за последний год цены в пригороде Киева выросли на 20%. По прогнозам Ассоциации риелторов, до конца 2021 стоимость наиболее востребованных участков может вырасти еще на 7%. В 2021 году цены на участки под индивидуальное строительство вырастут на 20% и этот тренд сохранится в течение ближайших лет.

Интервью
Марина Чулаєвська, старший тренер Association4U
Сейчас Украина на пути имплементации Соглашения об ассоциации с Европейским союзом - документа, определяющего план реформ на ближайшие 10 лет. Это соглашение - большой рамочный документ, касающийся
С 12 по 31 июля на полях ОДО «Терезино» (Киевская область) было по-настоящему жарко. Компания «Клаас Украина» провела трехнедельные масштабные теоретико-практические занятия, где дилеры и клиенты компании могли пройти курс обучения и... Подробнее

1
0