Спецможливості
Новини

Україна не отримує податки з 8 млн га землі — експерт назвав причини

14.09.2020
432
Україна не отримує податки з 8 млн га землі — експерт назвав причини фото, ілюстрація

Україна, яка входить до п’ятірки найбільших в світі постачальників агропродукції, недоотримує мільярди гривень податків від агросектору через те, що частина ринку працює «в чорну». «У тіні» перебувають 8 млн га українських земель. Про це, а також про причини ситуації, що склалася, в своєму блозі розповів адвокат В’ячеслав Ганган.

Про це пише propozitsiya.com з посиланням на obozrevatel.com.

«Власники паїв віддають їх в оренду, але документи при цьому не оформляються, а податки не сплачуються», — написав Ганган.

Причиною цього адвокат вважає порушення при укладанні договорів оренди паїв між агрокомпаніями і власниками землі.

«За Податковим кодексом, вартість оренди становить від 3 до 12% від грошово-нормативної оцінки землі. Плюс місцева адміністрація може додати ще 1% на соціальний розвиток регіону, якщо землю виділяє держава. В залежності від вартості оренди паю визначається і розмір податку на землю», — розповідає Ганган.

На думку адвоката, селяни, маючи справу з великими агрокомпаніями, намагаються встановити вищу ціну оренди. В середньому мова йде про 13%. І великі агрохолдинги, які працюють «в білу», вказують в договорах реальну вартість оренди й платять із неї всі податки. Інша справа — дрібніші підприємці.

«Дрібні підприємці вирішують все інакше. Тут можливі два варіанти. Перший: пайовик, у якого є СПД, домовляється з сусідами і орендує у них землю. В договорах відображається вартість оренди паїв 3% від грошово-нормативної оцінки. А решта, скажімо, 10% орендар платить своїм односельцям готівкою. Агрохолдинги собі такого дозволити не можуть. Оскільки ризики того, що контролюючий орган встановить факт ухилення від податків, дуже високі, а втрати від штрафних санкцій незрівнянно більші, ніж вигода від заниження орендної плати. Тому великий бізнес вказує в договорах реальну ціну і чесно платить податки. Тобто дрібні агровиробники платять податок на землю від 3%, а великі агрохолдинги — від 13%», — розкриває схему Ганган.

При цьому, за словами адвоката, подібна «мінімізація» є не найгіршим з можливих варіантів.

«Другий варіант ще гірший. У цьому випадку один пайовик домовляється з іншими усно, а гроші повністю віддає готівкою. Він збирає всі паї, номінально не підписуючи жодної угоди. Засіває землю, вирощує врожай, збирає. Потім купує фіктивні виробничі документи у трейдерів і продає товар за цими документами. Саме таких земель в Україні 8 мільйонів гектарів. Поліція і місцеві адміністрації нічого не помічають», — резюмував експерт.

Інтерв'ю
Petro Melnyk2
Компанія Agricom Group спеціалізується на рослинництві. Обробляє землю на Чернігівщині та Луганщині, вирощує олійний льон, соняшник, кукурудзу, овес та гречку. Але більш відома як виробник товарів із
Горіхівництво залишається чи не найприбутковішим напрямком садівництва
Цікавість до горіхівництва як до прибуткового бізнесу зростає. Про особливості цього сегменту розповідає директор Інституту горіхоплідних культур Віталій Радько.     

1
0