Чи можливо придбати землю, якщо до відкриття ринку у власності вже було 100 га?

Як бути з обмеженням що ввели з 01.07.2021 року, що одна особа може мати не більше 100 га?

Про це пише propozitsiya.com з посиланням на uhbdp.org.

Відповідно до пп. «а» пункту 15 розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України, «До 1 січня 2024 року загальна площа земельних ділянок с/г призначення у власності громадянина України не може перевищувати ста гектарів. Зазначене обмеження не поширюється на земельні ділянки, набуті у власність громадянином до набрання чинності цим підпунктом».

Таким чином, до даних 100 га не включається площа с/г земель, набутих громадянином у власність до 01.07.2021 р.

На поточний момент передбачається, що дане обмеження у 100 га буде діяти лише з 01.07.21 р. до 01.01.24 р. Після 01.01.2024 року сумарна кількість сільгоспземлі у власності громадянина не повинна перевищувати 10 тис. га (ч. 2 ст. 130 ЗКУ).

Зверніть увагу, що до визначених 100 гектарів включається площа всіх земельних ділянок с/г призначення, які набуваються у власність, а не лише тих, які були під мораторієм.

Також, при обрахуванні 100 гектарів ймовірно буде перевірятися факт перебування громадянина у шлюбі, а також наявність між подружжям шлюбних договорів, договорів про поділ спільного майна, судових рішень про такий поділ, адже згідно зі ст. ст. 368-372 Цивільного кодексу України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом. При цьому частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними.

Таким чином, якщо у період з 01.07.21 р. до 01.01.24 р. чоловіком або дружиною набувача землі буде придбана земельна ділянка с/г призначення, і про таку новопридбану землю не буде відомостей як про особисту приватну власність когось із подружжя, то половина придбаної земельної ділянки враховується при визначенні граничної площі у 100 га.