Німеччина хоче оголосити війну земельним спекулянтам

Ціни на землю стрімко ростуть, розширюються агрохолдинги. Тепер федеральний міністр сільського господарства Юлія Клекнер має намір протидіяти цьому комплексними заходами.

Про це пише propozitsiya.com з посиланням на agroxxi.ru. 

З 2005 року закупівельні ціни на сільськогосподарські землі в Німеччині виросли більш ніж на 200 відсотків.

Фермери ледь можуть платити за землю, тому що багаті інвестори вкладають гроші в великі агрохолдинги. 

Статистика продажів показує: якщо в 2005 році один гектар сільськогосподарських земель в Німеччині коштував в середньому 8692 євро, то в 2019 році фермер повинен був викласти 26 439 евро за ту ж площу. 

За даними німецького Мінсільгоспу, продуктивність сільського господарства за той же період зросла лише на 22 відсотки. Тобто, різке зростання цін на землю не можна пояснити підвищенням продуктивності в сільському господарстві. 

З точки зору федерального уряду, спекулянти є ключовою рушійною силою зростання цін на землю, тому що обмежені земельні ресурси землі обіцяють гарний прибуток і дозволяють боротися з дрібними конкурентами-фермерами. 

Клекнер сказала, що тільки земля Баден-Вюртемберг з усіх прийняла ефективних заходів проти спекуляції землею в рамках своєї державної компетенції. За даними федерального міністерства, всі інші землі мають необхідні інструменти земельного права, але не застосовують їх послідовно. 

Тому Клекнер пропонує 11 контрзаходів, в тому числі купівля акцій в фермерських господарствах, так звані угоди з акціями, повинні бути включені в земельний закон. Тільки за період з 2007 по 2017 рік завдяки операціям надрегіональних холдингових компаній, і без того великі агропідприємства збільшили свої площі в середньому на 41 відсоток. 

Молоді фермери і стартапи повинні мати кращий доступ до земельного ринку, наприклад, при приватизації федеральних земель. Слід підтримувати їх доступ до капіталу. 

Крім того, федеральні і державні органи влади повинні розробити ефективні інструменти для припинення виведення земель із сільгоспдіяльності, так як внаслідок цього з 1992 року в Німеччині втрачено 1,5 мільйона гектарів сільськогосподарських земель. По своїй ініціативі щодо справедливого ринку землі Клекнер заявляє, що зростання цін на дефіцитний товар, такий як земля, в принципі не викликає заперечень. Однак все більша частина доходів дісталася несільськогосподарських землевласникам, яким тепер належить 60 відсотків землі.