ВРУ пропонує замінити приватизацію земель на аукціони

Днями у ВРУ зареєстрували законопроект №7060 «Про внесення змін до Земельного кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо стимулювання створення і розвитку сімейних фермерських господарств та припинення корупційних зловживань у сфері розпорядження землями державної та комунальної власності». Документ скасує корупційну модель приватизації земель для особистих селянських господарств, замінивши її на прозорий механізм – аукціони. Брати у них участь зможуть усі, хто відповідатиме конкурсним вимогам. У чому полягає революційність документу розповів народний депутат Вадим Івченко, пише propozitsiya.com за матеріалами agropolit.com.

Законопроектом пропонується внести зміни до низки законів Земельного кодексу, а саме:

1. Скасувати наявну корупційну модель безоплатної приватизації для ОСГ, замінивши її на прозорий механізм передачі землі на квазіаукціонах для розвитку сімейних ферм на умовах оренди.

2. Безоплатну приватизацію для ОСГ залишити у розмірі 1 га громадянам, яким належить право власності на будівлі та споруди на ділянці, громадянам, яким таке право, як першочергове, надане спеціальними законами, а також учасникам АТО та їхнім сім’ям.

3. Законопроектом запропоновані запобіжники, які унеможливлять перепродаж, зміну цільового призначення чи передачу таких земель в оренду третім особам у перші 7 років після оформлення землі.

Завдяки тому, що за оформлення землі всі обмеження будуть одночасно вноситися у кадастр і  реєстр прав, немає необхідності додаткового контролю чи перевірок. Легально провести угоду буде неможливо.

4. До учасників квазіаукціонів для розвитку сімейних ферм запроваджуються кваліфікаційні умови: виключно громадяни України; учасник аукціону не може мати в обробітку на момент проведення аукціону більш як 20 га землі.

5. Вимоги до лотів, котрі виставляються на аукціонах: площа до 5 га; фіксований строк оренди 7 років (для багаторічних насаджень - 25, для меліорованих земель - 10). Крім того, загальна площа сільгоспземель запасу, яка виставляється на такі аукціони, становить не менше 50% від площі сільгоспземель, котрі були надані на загальних аукціонах у минулому році.

6. Порядок та умови використання землі, отриманої на таких аукціонах.

Вимоги до орендаря: є членом сімейного фермерського господарства, яке зареєстроване за місцезнаходженням ділянки; або після виграшу аукціону впродовж 3 місяців має стати членом такого господарства; або зареєструє нове господарство на території розташування земельної ділянки.

Вимоги до використання ділянки, у разі порушення яких, договір оренди розривається: земля використовується виключно для вирощування багаторічних насаджень, тваринництва, овочівництва, органічної продукції та зберігання й переробки сільськогосподарської продукції; земля використовується виключно у господарській діяльності сімейного фермерського господарства; заборона зміни цільового призначення, відчуження, передачі третім особам такої ділянки на будь-яких правах (суборенда, спільний обробіток тощо).

7. Після завершення строку оренди громадянин має право: безоплатно отримати частину цієї ділянки у власність (до 2 га), у разі, якщо він не скористався правом на безоплатне отримання землі для ОСГ; продовжити оренду землі без проведення повторного аукціону; викупити цю земельну ділянку із розстроченням платежу до 20 років.

8. Удосконалення порядку проведення аукціонів, а саме - підвищення гарантійного внеску з 5% до 50% від стартового розміру річної орендної плати за землю, що значно зменшить спекуляцію на аукціонах.

Прийняття законопроекту забезпечить:

- припинення корупційної схеми безоплатного відведення державних і комунальних земель на підставних осіб, а також інших схем, котрі призводять до втрати коштів місцевими бюджетами;

- забезпечення переважного права на отримання земель для ОСГ тим громадянам, яким таке право гарантоване спеціальними Законами;

- розвиток фермерства, орієнтованого на нішеві культури, тваринництво, овочівництво, багаторічні насадження, органіку;

- створення умов для розвитку переробки, а зі збільшенням сімейних ферм і можливості кооперації;

- надходження податків до місцевих бюджетів та створення нових робочих місць у сільській місцевості;

- удосконалення порядку проведення земельних аукціонів.