Рада схвалила законопроект про протидію аграрному рейдерству

Верховна Рада прийняла в першому читанні проект закону "Про внесення змін до Земельного кодексу та деяких інших законодавчих актів щодо протидії рейдерству", пише propozitsiya.com, посилаючись на БізнесЦензор.

За прийняття відповідного законопроекту №8121 в редакції парламентського комітету за основу проголосувало 232 народних депутата.

Мета законопроекту - забезпечення захисту майнових прав власників і користувачів земельних ділянок, запобігання протиправному поглинанню та захопленню підприємств в аграрному секторі економіки, а також вдосконалення процедури державної реєстрації земельних ділянок та прав на них.

На думку авторів законопроекту, запропоновані законопроектом зміни унеможливлять неправомірне заволодіння землями, в тому числі шляхом подвійної реєстрації договорів оренди земельних ділянок, захоплення майна сільськогосподарських підприємств, а також зупинку їхньої діяльності внаслідок необґрунтованого накладення арешту на майно та активи підприємств.

Зокрема, проектом закону пропонується визначити, що власник нерухомого майна або співзасновник юридичної особи може передбачити обов'язкове нотаріальне посвідчення угод з майном. Така вимога підлягає державній реєстрації як обтяження в Державному реєстрі прав на нерухоме майно та може бути скасовано за заявою власника майна.

Крім того, запропоновано надати державним кадастровим реєстраторам доступ в онлайн-режимі до відомостей реєстру прав на нерухоме майно, а державним реєстраторам прав - онлайн-доступ до відомостей в земельному кадастрі. При оформленні угод реєстратори повинні будуть перевіряти інформацію про їхню правомірність в обох реєстрах.

Також запропоновано визначити, що державний реєстратор прав зобов'язаний залишати без розгляду заяву про реєстрацію права на нерухоме майно, якщо кадастрового номеру земельної ділянки немає в Державному земельному кадастрі.

Законопроект також встановлює, що продовження дії договору оренди земельної ділянки на такий же термін і на тих самих умовах здійснюється автоматично, якщо це передбачено договором і орендована земельна ділянка  не відноситься до земель державної або комунальної власності.

Також запропоновано підвищити адміністративну відповідальність за вчинення державними реєстраторами прав порушень вимог законодавства у разі вчинення реєстраційних дій.

Прикінцевими положеннями законопроекту пропонується доручити Кабміну забезпечити внесення до 1 січня 2019 року до Державного земельного кадастру даних про всі сформовані земельні ділянки, незалежно від дати виникнення права власності (користування) на них, а також про ділянки, відомостей про які сьогодні в кадастрі немає.