Земельні відносини у 2026 році: на що звернути увагу аграріям

У 2026 році в земельних відносинах відбулися ключові зміни, які суттєво впливають на роботу аграрного бізнесу. Про основні нововведення та способи уникнення ризиків розповіла заступниця директора юридичного департаменту Групи АГРОТРЕЙД Анжеліка Вагоровська.

Держава посилила контроль за договорами оренди, суборенди та фактичним використанням ділянок. Це стало можливим завдяки запуску системи моніторингу земельних відносин та дії МПЗ. Такі заходи роблять тіньову оренду економічно невигідною. Окрім цього, обмін даними між кадастром і Реєстром прав тепер вимагає повної юридичної чистоти кожного гектара.

Основними ризиками для аграріїв залишаються неоновлені договори, помилки в кадастрі та розбіжності між документами і фактичним користуванням землею. Подібні прорахунки можуть призвести до недружнього перехоплення земельного банку або трактуватися як самовільне зайняття ділянки. У таких випадках бізнесу загрожують санкції та втрата врожаю.

«Сьогодні аграріям важливо регулярно перевіряти договори оренди, актуальність даних у кадастрі та відповідність фактичного користування землі юридично оформленим правам. У нових умовах будь-яка “сіра зона” — це прямий ризик для стабільності земельного банку та бізнесу загалом», — підсумовує Анжеліка Вагоровська.