Якою буде середня стартова ціна на землю в регіонах України

Якою буде ціна гектара сільгоспугідь при відкритті ринку землі в Україні — питання, яке зараз активно обговорюється експертами та учасниками ринку.

Одним із важливих чинників при визначенні вартості стане природно-кліматичний, з урахуванням якого і було складено карту середніх стартових цін.

Про це пише propozitsiya.com з посиланням на «LANDLORD».

Серед важливих факторів для визначення ціни — природно-кліматичний. Саме тому найдорожчими будуть землі в Центральному і Західному регіонах України. Крім достатнього рівня вологи, ці регіони відрізняються і великою часткою чорноземів у складі ґрунтів.

Пропонуємо ознайомитися з картою, складеною з урахуванням даних відкритих аукціонів «СЕТАМ». Згідно з нею середня стартова ціна ріллі в регіонах України становитиме:

• 15–30 тис. грн/га — Закарпатська, Рівненська, Волинська, Донецька, Запорізька, Херсонська, Сумська області;
• 30–40 тис. грн/га — Луганська, Харківська, Тернопільська, Київська, Івано-Франківська, Чернівецька, Житомирська, Одеська, Миколаївська, Львівська області;
• 45–50 тис. грн/га — Чернігівська, Дніпропетровська області;
• 50–70 тис. грн/га — Черкаська, Кіровоградська, Полтавська, Вінницька, Хмельницька області.

Експерти попереджають, що в перші кілька років ринок землі буде ринком продавця: бажаючих продати буде значно більше, ніж покупців.

«Як показує практика інших країн, спочатку ринок переживає шок — ціни стартують із високих позначок і швидко йдуть донизу», — зазначає керівник галузевої практики агропромислового сектора KPMG в Україні Олександр Гаврилюк.