Як перехід на е-систему продажу землі вплине на ринок землі

Верховна рада на пленарному засіданні 18 травня ухвалила законопроєкт щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності через електронні аукціони. 

Про це пише propozitsiya.com з посиланням на suspilne.media.

Про те, що це означає для українців і наших закордонних партнерів, та як вплине на ринок землі — в ефірі Українського радіо розповів старший проєктний менеджер з питань земельної реформи офісу реформ Кабінету міністрів Андрій Мартин.

Що передбачає законопроєкт
Сенс законопроєкту в тому, що розпорядження державними та комунальними землями тепер буде проводитися через електронні земельні торги. Це — новий вимір публічності, де вся інформація буде відкрита та доступна для всіх. Нова форма торгів не дасть можливості зловживань, які були властиві для традиційної форми аукціону. 

PROZORRO.Продажі (електронні аукціони щодо малої приватизації, оренди та продажу державного і комунального майна — ред.) готові зробити відповідний функціонал.

В результаті такого переходу ми отримаємо, зокрема, прозорішу процедуру розпорядження землями державної та комунальної власності, вищий рівень конкуренції на ринку та більші надходження до місцевих бюджетів від передачі в оренду державних та комунальних ділянок.

Як вплине перехід на е-систему на ринок землі
Розраховуємо, що орендна плата і доходи від сільськогосподарських земельних ділянок у громад збільшуватимуться. Головний фактор — зростання конкуренції. Аукціон в електронній формі здатен долучити більше потенційних учасників. Відповідно, буде фіксуватися вищий розмір орендної плати. В цьому — головна вигода.

Раніше четвертина всіх проведених аукціонів закінчувалися нічим, у зв'язку з невідрегульованою процедурою. В електронній торговельній системі неправильно провести аукціон буде доволі складно. І це теж має створити передумови результативних торгів, які закінчуватимуться укладанням договорів і надходженням коштів до місцевих бюджетів.

Чи надійна торговельна система
Зараз передбачається дворівнева електронна торговельна система, з якою конкретний учасник торгів не буде взаємодіяти. Він взаємодіятиме з головним сервером через електронні майданчики, яких більше 40. Тому, зломати PROZORRO.Продажі буде практично неможливо.