Як отримати наділ

Громадянину, який вирішив узаконити свою власність на землю, не оминути землевпорядних організацій.

Саме вони, за обов’язком, мають виконати комплекс землевпорядних, геодезичних робіт із встановлення меж земельної ділянки на місцевості і готують усі необхідні документи для отримання на неї Державного акта на право власності. Спробуймо теоретично пройтися тернистим шляхом узаконення господарем належних йому соток.
Адже навіть тепер, після багатьох років розподілу ділянок, не кожен громадянин України знає, що, за законом, він може отримати шість Державних актів на право власності на землю — має право отримати безоплатно земельну ділянку за кожним видом цільового використання у межах норм безоплатної приватизації. А саме:
n для фермерського господарства — в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території місцевої ради, де розташоване фермерське господарство;
n для ведення особистого селянського господарства — не більше двох гектарів;
n для ведення садівництва — не більше 0,12 гектара;
n для будівництва й обслуговування житлового будинку та господарських будівель (присадибна ділянка) у селах — не більше 0,25 гектара, у селищах — не більше 0,15 гектара, у містах — не більше 0,10 гектара;
n для індивідуального дачного будівництва — не більше 0,10 гектара;
n для будівництва індивідуальних гаражів — не більше 0,01 гектара.
Крім того, розмір земельних ділянок, що передаються безоплатно у власність для ведення особистого селянського господарства, може бути збільшений за рахунок земельної частки (паю).
Що насамперед необхідно зробити, аби реалізувати своє право на безоплатне отримання наділу? За місцем знаходження земельної ділянки звернутися з заявою до сільської, селищної, міської ради, якщо земельна ділянка знаходиться у межах населеного пункту, або до районної державної адміністрації, коли ділянка перебуває за межами населеного пункту, про передачу безоплатно наділу у власність для відповідного цільового використання.
Якщо земельна ділянка вже перебуває у користуванні громадянина, то до заяви додаються технічні матеріали та документи, що підтверджують розмір земельної ділянки (копія технічного паспорта БТІ, архівний витяг рішення про закріплення або надання земельної ділянки тощо).
Місцевій владі належить у місячний термін розглянути звернення. Після отримання позитивного рішення громадянин замовляє у проектній організації, що має відповідну ліцензію, проведення геодезичних робіт із встановлення меж на місцевості та складання технічного звіту щодо отримання Державного акта на право власності на земельну ділянку. Технічний звіт погоджується з місцевою радою, землевпорядними органами та органами архітектури, проводиться його державна землевпорядна експертиза, викреслюється Державний акт на землю та передається до Центру земельного кадастру для реєстрації.
Громадяни, які ще не мають у користуванні земельних ділянок, вказують у заяві бажані розміри, місце розташування земельної ділянки та мету її використання.
Відповідна місцева рада або райдержадміністрація у місячний термін розглядає дану заяву, і в разі згоди на передачу земельної ділянки у власність надає дозвіл на розробку проекту її відведення. На замовлення громадян проект відведення розробляється проектною організацією, що має ліцензію на проведення цих робіт. Погоджується він з органами із земельних ресурсів, природоохоронними і санітарно-епідеміологічними органами, органами архітектури і охорони культурної спадщини та подається на розгляд місцевої ради або райдержадміністрації.
Даний проект райдержадміністрація або місцева рада розглядає у місячний строк та приймає рішення про передавання земельної ділянки у власність.
У разі відмови місцевої влади у передаванні земельної ділянки у власність або залишення заяви без розгляду питання вирішується в судовому порядку.

Іван Лазнюк