Втрати ринку землі від повномасштабного вторгнення росії сягають $325 млн, – аналітики

Повномасштабне вторгнення росії в Україну негативно вплинуло на ринок сільгоспземель в Україні. У другій половині 2023 року в середньому щоденно укладалось угод купівлі-продажу на 529 га, або на 37% менше, ніж до лютого 2022 р.

За розрахунками аналітиків, через вторгнення рф не було укладено 120 тис. угод сукупною площею 355,5 тис. га. Таким чином втрати ринку сягнули $325 млн або 12,4 млрд грн.

Про це пише propozitsiya.com з посиланням на KSE Агроцентр.

Однак дані 2023 року свідчать про часткове відновлення ринку землі, хоча його щоденні обсяги менші, ніж до повномасштабного вторгнення.

Обіг земель у 2023 році зріс на 58% до 172,9 тис. га у порівнянні з 2022 роком. У 4 кв. 2023 р. кількість та площа транзакцій із сільгоспземлями була найвищою протягом 2023 року: 23,8 тис. угод сукупною площею 53,9 тис. га.

За інформацією Держгеокадастру всього з моменту відкриття ринку земель було укладено 195,9 тис. угод купівлі-продажу сукупною площею 432,2 тис. га. Отже, станом на 1 січня 2024 року в обігу перебувало 1,05% від усіх сільгоспземель України.

Середньозважена ціна на сільськогосподарську землю зросла упродовж 2023 року на 8,3%, випередивши річні темпи інфляції в Україні. Отже, номінальна капіталізація ринку за підсумками минулого року збільшилась на 89,9 млрд грн, а з моменту відкриття ринку землі – на 179 млрд грн.

Обсяги продажу прав оренди комунальних земель через Prozorro.Продажі зросли більше ніж у чотири рази протягом усього 2023 року – з 402 аукціонів на ділянки сукупною площею 3,6 тис. га у 1-му кварталі до 1677 торгів на ділянки сукупною площею 14,5 тис. га у 4-му кварталі. Всього з моменту старту електронних аукціонів на платформі Prozorro.Продажі у листопаді 2021 року було успішно передано в оренду 5504 земельних ділянок комунальної власності сільськогосподарського призначення сукупною площею 48,7 тис. га, що приносить громадам щорічно 428,5 млн грн доходу.