Вартість оренди землі в Україні продовжує зростати

Розмір орендної плати за землю у середньому по Україні вдалося підвищити до 19,28% від нормативної грошової оцінки, що дозволить додатково наповнити місцеві бюджети на 43,95 млн грн, повідомляє propozitsiya.com з посиланням на  прес-службу Міністерства аграрної політики та продовольства України.

Такі дані  надає Держгеокадастр України.«Стартова річна оренда землі на земельних торгах за перші чотири місяці 2018 року була визначена на рівні 8,29% від нормативної грошової оцінки земель, що становить близько 19 тис. грн", - повідомлють у Держкадастрі.

Проте, в Україні можуть стрімко зрости ціни на землю, як у Польщі після зняття мораторію: ціна виросла до 10 тис. євро за 1 га. Таку думку висловив  засновник і директор економічних програм Ukrainian Institute for the Future Анатолій Амелін.

За словами Амеліна, підвищення вартості українських земель буде, проте не варто очікувати захмарних цін. “Якщо діятимуть обмеження на заохочення іноземних інвесторів до володіння землею, то найвища ціна становитиме 4-4,5 тис. євро за 1 га. Якщо ж не буде обмежень, і іноземців буде допущено до української землі, то я не бачу тут “земельного буму”. В такому разі не буде неймовірного інтересу інвесторів, бо у світі уже навчилися вирощувати продукцію без землі, тож ціна може піднятися до 8-10 тис. євро за гектар”, – розповідає він.

Загалом за чотири місяці Держгеокадастр на земельних торгах продав 639 прав оренди на землю сільськогосподарського призначення. Загальна площа цих ділянок становить  14,53 тис. га.
Найбільш активно торгувалися за землю на:

Тернопільщині - 74 ділянки площею 858,22 га.
Сумщині - 69 ділянок площею 2 087,04 га.
Чернігівщині - 57 ділянок площею 2 116,93 га.

Нагадаємо, мораторій на продаж земель діятиме, доки не приймуть закон про оборот сільськогосподарських ділянок. А ціну одного гектару землі, яка призначена для сільськогосподарської діяльності, за умови скасування мораторію щодо продажу прогнозують в 50-60 тис. грн. 

На разі тіньовий ринок продажів існує лише через дію мораторію.