В Україні зросла вартість сільськогосподарської землі

Видання LIGA.net повідомляє, що у лютому 2026 року в Україні зафіксували зростання цін на земельні ділянки під житлову забудову та сільськогосподарського призначення. Про це свідчать дані аналітики від маркетплейса «OLX Нерухомість», фахівці якого порівняли поточні показники з торішніми.

Найбільше подорожчання спостерігається в сегменті земель для житлової забудови. Медіанна вартість ділянок площею 90 соток зросла на 60%, що становить 40,7 тис. доларів. Земля площею 80 соток додала в ціні 38% і тепер коштує 45,4 тис. доларів. Вартість гектара під забудову піднялася на 25% до 55,4 тис. доларів. Ділянки меншої площі, від 10 до 40 соток, здорожчали в межах від 14% до 17%. При цьому кількість оголошень про продаж такої землі зменшилася. Найсуттєвіше скорочення пропозиції зафіксовано на ділянки по 10 соток — їх стали пропонувати на 11% рідше.

У сільськогосподарському секторі також зафіксовано зростання цін, особливо на великі наділи понад 5 000 кв. м. Медіанна ціна ділянки площею 80 соток підскочила на 69% і сягнула 18,4 тис. доларів. Земля площею 70 соток подорожчала на 58% до 16,4 тис. доларів, а 50 соток — на 57% до 12,2 тис. доларів. Для ділянок площею 40 соток приріст вартості склав 22%, що дорівнює 13,2 тис. доларів. Наділи від 10 до 30 соток теж додали у ціні, але не так суттєво — від 10% до 16%.

Пропозиція сільськогосподарської землі загалом скоротилася на 1–9%. Винятком стали лише ділянки площею 70 та 90 соток, де кількість оголошень зросла на 14% та 15% відповідно.

Ситуація із землями промислового та транспортного призначення виявилася неоднорідною. Тут зафіксовано спад медіанної вартості на великі площі. Зокрема, ціна на ділянки 60 соток впала на 36% до 73,8 тис. доларів, а на 1 га — на 30% до 70,8 тис. доларів. Водночас ділянки площею 80 соток у цьому сегменті здорожчали на 35%, досягнувши позначки 166 тис. доларів. Також на 18–19% підвищилася вартість невеликих промислових ділянок по 10 та 20 соток.