Україна не отримує податки з 8 млн га землі — експерт назвав причини

Україна, яка входить до п’ятірки найбільших в світі постачальників агропродукції, недоотримує мільярди гривень податків від агросектору через те, що частина ринку працює «в чорну». «У тіні» перебувають 8 млн га українських земель. Про це, а також про причини ситуації, що склалася, в своєму блозі розповів адвокат В’ячеслав Ганган.

Про це пише propozitsiya.com з посиланням на obozrevatel.com.

«Власники паїв віддають їх в оренду, але документи при цьому не оформляються, а податки не сплачуються», — написав Ганган.

Причиною цього адвокат вважає порушення при укладанні договорів оренди паїв між агрокомпаніями і власниками землі.

«За Податковим кодексом, вартість оренди становить від 3 до 12% від грошово-нормативної оцінки землі. Плюс місцева адміністрація може додати ще 1% на соціальний розвиток регіону, якщо землю виділяє держава. В залежності від вартості оренди паю визначається і розмір податку на землю», — розповідає Ганган.

На думку адвоката, селяни, маючи справу з великими агрокомпаніями, намагаються встановити вищу ціну оренди. В середньому мова йде про 13%. І великі агрохолдинги, які працюють «в білу», вказують в договорах реальну вартість оренди й платять із неї всі податки. Інша справа — дрібніші підприємці.

«Дрібні підприємці вирішують все інакше. Тут можливі два варіанти. Перший: пайовик, у якого є СПД, домовляється з сусідами і орендує у них землю. В договорах відображається вартість оренди паїв 3% від грошово-нормативної оцінки. А решта, скажімо, 10% орендар платить своїм односельцям готівкою. Агрохолдинги собі такого дозволити не можуть. Оскільки ризики того, що контролюючий орган встановить факт ухилення від податків, дуже високі, а втрати від штрафних санкцій незрівнянно більші, ніж вигода від заниження орендної плати. Тому великий бізнес вказує в договорах реальну ціну і чесно платить податки. Тобто дрібні агровиробники платять податок на землю від 3%, а великі агрохолдинги — від 13%», — розкриває схему Ганган.

При цьому, за словами адвоката, подібна «мінімізація» є не найгіршим з можливих варіантів.

«Другий варіант ще гірший. У цьому випадку один пайовик домовляється з іншими усно, а гроші повністю віддає готівкою. Він збирає всі паї, номінально не підписуючи жодної угоди. Засіває землю, вирощує врожай, збирає. Потім купує фіктивні виробничі документи у трейдерів і продає товар за цими документами. Саме таких земель в Україні 8 мільйонів гектарів. Поліція і місцеві адміністрації нічого не помічають», — резюмував експерт.