У Раді зареєстрували пакет законопроєктів щодо земельних питань

У Верховній Раді України зареєстрували пакет законопроєктів, які пропонують важливі зміни до земельного законодавства. Ці ініціативи покликані розв'язати актуальні проблеми, що виникають у сфері земельних відносин.

Про це пише propozitsiya.com з посиланням на jurliga.ligazakon.net.

Що пропонують законопроєкти

Прибережні захисні смуги. Законопроєкт №14072 уточнює, що відсутність документації на прибережну захисну смугу не означає, що її немає. Це має усунути непорозуміння, які виникали раніше, коли межі таких смуг не були чітко встановлені.

Орендна плата. Згідно із законопроєктом №14073, орендна плата за землю державної та комунальної власності буде прив'язана до нормативної грошової оцінки (НГО). Автори законопроєкту пояснюють, що нинішня формула не враховує зміну НГО, а лише дозволяє переконатися, що сума оренди не менша за мінімальну.

«Зміна нормативної грошової оцінки не тягне зміну розміру орендної плати», — йдеться в пояснювальній записці.

Використання землі не за цільовим призначенням. Законопроєкт №14074 пропонує нову підставу для припинення права власності на земельну ділянку. Це може статися, якщо власник двічі та більше не виконав припис контролюючого органу щодо усунення порушень з використання землі за її призначенням.

Розірвання договору оренди. Законопроєкт №14075 уточнює, що підставою для розірвання договору оренди є систематична несплата (два та більше випадки) орендної плати. Автори ініціативи зазначають, що це "спрямовано на підвищення ефективності розгляду спорів про припинення права користування земельною ділянкою". Також, недоплата, тобто сплата в меншому розмірі, може бути підставою для розірвання договору, якщо це буде визнано істотним порушенням умов.

Розірвання договору з насадженнями та нерухомістю. Ініціатива №14076 передбачає, що якщо на орендованій ділянці є багаторічні насадження або інша нерухомість, що належить орендарю, суд, розриваючи договір, зобов'язаний вирішити питання щодо приведення ділянки у первісний стан.