Ціна 1 га землі в Україні має становити 400-600 дол.

Якщо припустити, що в 2016 р. вже була б дозволена купівля і продаж землі сільськогосподарського призначення (тоді орендна плата за 1 га ріллі становила 1640 грн) то через капіталізацію орендної плати за депозитної ставки 15% річних (1640/15х100)  її ціна складе 10933 грн, або 428 дол. (за курсом 25,55 грн за долар США). Про це пише д.е.н., академік НААН Олександр Шпичак, передає propozitsiya.com з посиланням на Погляд.

Вчений не погоджується з думкою окремих дослідників, які стверджують, що ціну визначить сам ринок і прогнозувати її до зняття мораторію взагалі не варто.

“Зауважу, що в світовій практиці, як і у нас, навіть при функціонуванні традиційних ринків сільськогосподарської продукції та продовольства (пшениця, цукор, молоко, м’ясо і т.п.) систематично проводяться аналітичні роботи з визначення прогнозного рівня цін. Тоді чому ми в Україні, оголосивши, що йдемо в ринок, самоусуваємося від прогнозу цін щодо такого надважливого і унікального товару, як земля?”, – запитує вчений.

Власні розрахунки вченого показують, що для придбання 1 га землі у Франції, необхідно працювати 2,1 місяця, а в Чехії – 3,5 місяця. Якщо взяти середній термін по цих країнах в три місяці, то ціна української землі, з огляду на нашу реальну оплату, складе 609 дол.

Експерт також наводить власний досвід України в цьому питання на початку ХХ ст.

«При такому підході і в умовах 2016 р. ціна 1 га землі, виходячи з нинішньої середньої ціни тонни озимої пшениці на рівні 3938 грн, в Україні склала б 13780 грн, або 539 дол. (за курсом 25,55 грн/дол.)», – зазначає академік НААН.