Ризики швидкого зняття мораторію на продаж землі та першорядні завдання

Думки з приводу впровадження вільного ринку землі в Україні істотно розходяться. Частина громадян вважає, що в період економічної кризи землю продаватимуть за безцінь. Інші, - що земля - ​​це товар, який все ж має певну ціну. Треті, - що варіант для України - лише довгострокова оренда.

Про те, які ризики існують, і як їх уникнути при впровадженні вільного обігу земель в Україні, у своїй колонці на hubs.ua розповів народний депутат Сергій Лабазюк, пише propozitsiya.com.

Ризики швидкого зняття мораторію на продаж землі:

- відтік населення із сіл, оскільки сьогодні наявність у власності земельних ділянок та отримання орендної плати за них є одним з факторів, який «тримає» людей в сільській місцевості, дозволяє їм вести господарство;

- можливий перехід значних масивів земель під контроль великих корпорацій, зокрема, іноземних, і внаслідок цього - поступове витіснення малих і середніх сільськогосподарських товаровиробників і фермерів;

- поширення рейдерства, зокрема, шляхом викупу земельних ділянок всередині земельних масивів з метою подальшого блокування використання всього масиву;

- знищення соціальної інфраструктури села. Треба враховувати, що існуючі орендарі сільськогосподарських земель в основному мають перед територіальними громадами певні соціальні зобов'язання. Зміна власників землі поставить під питання подальше виділення коштів на ці цілі.

Цей перелік далеко не вичерпний.

Першочергові завдання для відкриття ринку землі, які стоять перед учасниками процесу проведення земельної реформи:

- на 1 етапі: проведення повної інвентаризації земель;

- на 2 етапі: проведення справедливої ​​оцінки земель сільськогосподарського призначення;

- на 3 етапі: забезпечення прав та інтересів українських землевласників - створення для них рівних умов і можливостей у порівнянні з іншими потенційними учасниками ринку землі шляхом впровадження дієвих механізмів фінансової підтримки (державні програми, пільгове кредитування) під заставу прав власності та користування на землю сільськогосподарського призначення, спрямованих на створення нашими громадянами конкурентоспроможних, невеликих фермерських господарств, сімейних ферм (організація тепличних господарств, молочних ферм сімейного типу, заняття садівництвом, ягідництва, овочівництвом і т.п.);

- на 4 етапі: підготовлений законопроект «Про обіг сільськогосподарських земель» представити на суд громадськості, щоб все було прозоро і люди розуміли, що тільки самі вправі розпоряджатися своєю власністю.

"Зараз також проходить реформа децентралізації, яка передбачає розширення повноважень територіальних громад. Це стосується і розпорядження землею", - додав експерт.