Banner
15 вересня 2017

Рейдерству сприяє хаос у земельних відносинах і безнаказанність

Рейдерство в аграрному секторі перетворилося на лихо національного масштабу. І  що більше порядку в земельних відносинах, то менше рейдерства. Такий висновок по результатам роботи антирейдерськіх штабів зробила заступник міністра юстиції з питань держреєстрації Олена Сукманова, пише propozitsiya.com за матеріалами ukurier.gov.ua.

За її словами, є багато питань щодо юридичного оформлення прав власності. Власники паїв не реєструють договорів оренди, щоб не сплачувати податків, укладають по кілька договорів на одну ділянку. Так створюється  майбутня конфліктна ситуація для орендарів.

Інколи й самі орендодавці можуть потрапити в халепу із власної вини. Наприклад, укладають договір оренди за пониженою ставкою, щоб платити менше податку, а з орендарем домовляються, що насправді орендна плата буде більшою. А коли орендар переуступає право оренди іншому - фермер нічого не доведе.

Рейдерством цілеспрямовано промишляють цілі компанії, влаштовуючи конфліктні ситуації для наїзду. Скажімо, практикують «шахматки»: пропонуючи більшу платню за оренду маленьких клаптиків посеред полів, які обробляють агропідприємства, і на цій підставі намагаються збирати урожай зі всього поля.  

До речі, можливість таких махінацій закладено в нормативних документах: райдержадміністрації мають змогу здавати в оренду відумерлу спадщину.

Що стосується реєстрації майнових прав на землю, то багато хто має договори, зареєстровані до 1 січня 2013 року. Державні реєстратори, реєструючи нині нові договори оренди, повинні зробити запит до Держгеокадастру, чи нема в них на цю ділянку договорів, укладених раніше. І лише отримавши негативну відповідь, реєструвати новий договір. Але часто реєстратори нехтують цим обов’язком. А наявність двох договорів на одну ділянку - зручний привід для рейдерства.

Реєстрація прав власності через нотаріуса теж не надійна. Так, у ФГ «Олександро-Володимирівське» у Дніпропетровській області на основі підробленого тексту судового рішення приватний нотаріус вчинив дії, які призвели до повного зникнення підприємства з реєстру майнових прав. Після цього зловмисники спробували привласнити склади і зерносховища підприємства.

У випадку з товариством «Нива-2010» із села Бережівка у Кіровоградській області державні органи не змогли захистити інтереси сільгоспвиробника, і селяни на його підтримку мусили взяти в руки зброю. Лише після цього на ситуацію звернули увагу в Мін’юсті.

І хоча за злочинні дії реєстраторів їм теоретично загрожує до 12 років позбавлення волі, але жодного з них досі не покарали.

Неузгодженості в нормативних документах і навіть шахраюваті реєстратори - не найголовніше, що заважає подолати масове рейдерство. Так, на Миколаївщині Юрій  Ханагян, керівник ПП  «КАРО», систематично і зухвало самовільно захоплює і незаконно використовує землю не лише власників паїв, а навіть комунальної й державної власності. Він підробляє договори про оренду земельних ділянок - з ним укладають угоди навіть ті, хто давно помер. А незгодних - залякує, підсилає озброєних бандитів. За свої дії він досі не покараний. Натомість, депутат райради, учасник війни з Росією Валерій Салтановський перебуває за гратами уже півроку за те, що наважився оборонятися, коли озброєний Ю. Ханагян на нього напав.

Учасники Антирейдерського форуму одностайно констатували: в багатьох регіонах діють злочинні схеми, в яких переплелися інтереси рейдерських структур і місцевої влади (подекуди з прямим виходом на Київ), а місцеві суди з поліцією дбають про те, щоб цим інтересам не зашкодили якісь там хлібороби.

Як висловився голова громадської спілки «Всеукраїнська аграрна рада» Андрій Дикун, нагорі ще є з ким говорити про наболіле, внизу вже нікого не залишилося.

До речі, учасники Антирейдерського форуму скаржилися, що створення антирейдерських штабів  віддано на відкуп керівникам областей, а ті вже на власний розсуд вирішують, які організації їм подобаються, а які ні. Найбільше подобаються, напевно, ті, що не заважають.

Banner
Banner

Читайте також

Вирощування в монокультурі: прибуток сьогодні — проблеми завтра
14:00 Сьогодні

Вирощування в монокультурі: прибуток сьогодні — проблеми завтра

Сівозміна досі залишається важливим інструментом у сільському господарстві, хоча останніми роками її застосування помітно скоротилося.

Через зміну клімату банани можуть зникнути з прилавків до кінця століття
12:00 Сьогодні

Через зміну клімату банани можуть зникнути з прилавків до кінця століття

До 2080 року майже дві третини земель у Латинській Америці та Карибському регіоні можуть стати непридатними для вирощування бананів.

Сільське господарство в Центральній Азії опиниться під загрозою
10:00 Сьогодні

Сільське господарство в Центральній Азії опиниться під загрозою

Стабільність водопостачання річок Центральної Азії в майбутньому може опинитися під загрозою через кліматичні зміни.

На Житомирщині запрацював завод з переробки промислових конопель
18:00 Вчора

На Житомирщині запрацював завод з переробки промислових конопель

В індустріальному парку «Ма’Рижани» на Житомирщині запрацювало найбільше в Україні підприємство з первинної переробки промислових конопель.

У шведських супермаркетах з'явиться більше українських продуктів
17:00 Вчора

У шведських супермаркетах з'явиться більше українських продуктів

Міністр аграрної політики та продовольства України Віталій Коваль під час робочого візиту до Швеції презентував у Стокгольмі ініціативу «Купуй українські продукти».

Торішні буряки зростають в ціні
16:00 Вчора

Торішні буряки зростають в ціні

В Україні цього тижня зафіксовано чергове зростання цін на торішні буряки.

Banner
Banner

Інтерв'ю

Banner

ТОП новин за тиждень

0,01% річних — ALFA Smart Agro та провідні банки України оновили умови агрокредитів
20 листопада 2020

0,01% річних — ALFA Smart Agro та провідні банки України оновили умови агрокредитів

Чотири провідні банки України — Raiffeisen Bank Aval, ОТП Банк, ПроКредит Банк та Альфа-Банк — пропонують аграріям фінансування на купівлю продуктів ALFA Smart Agro на більш вигідних умовах.
Агробізнес 4.0 має на увазі масове впровадження кіберфізичних систем у виробництво (промисловість 4.0), обслуговування всіх людських потреб, таких як праця і дозвілля
6 липня 2017

Агробізнес 4.0 і його наслідки для України

Farming 4.0 або Агробізнес 4.0 - нова тема для дискусії в світовому аграрному співтоваристві.

Ціни на зерно в Україні на 17 лютого 2025 року: аналіз та зміни
17 лютого 2025

Ціни на зерно в Україні на 17 лютого 2025 року: аналіз та зміни

Станом на 17 лютого 2025 року середньозважені закупівельні ціни на зернові та олійні культури в Україні залишаються відносно стабільними.

Ціни на зерно і олійні культури в Україні знижуються
15:00 Вчора

Ціни на зерно і олійні культури в Україні знижуються

На ринку зернових та олійних культур в Україні зберігається тиск на ціни через низьку активність трейдерів, обережність фермерів і млявий попит з боку зовнішніх покупців.

«Вовчківський фермер» виграв суд у податкової
15 липня 2021

«Вовчківський фермер» виграв суд у податкової

Івано-Франківський окружний адміністративний суд задовольнив позов товариства з обмеженою відповідальністю «Вовчківський фермер» до Головного управління ДПС в Івано-Франківській області, Державної

Науковці працюють над новими сортами сої, незважаючи на негоду
14:00 Вчора

Науковці працюють над новими сортами сої, незважаючи на негоду

На півдні України тривають дослідження щодо створення нових сортів сої, які краще витримують кліматичні зміни.

Banner
Banner

Наші партнери