Banner
15 вересня 2017

Рейдерству сприяє хаос у земельних відносинах і безнаказанність

Рейдерство в аграрному секторі перетворилося на лихо національного масштабу. І  що більше порядку в земельних відносинах, то менше рейдерства. Такий висновок по результатам роботи антирейдерськіх штабів зробила заступник міністра юстиції з питань держреєстрації Олена Сукманова, пише propozitsiya.com за матеріалами ukurier.gov.ua.

За її словами, є багато питань щодо юридичного оформлення прав власності. Власники паїв не реєструють договорів оренди, щоб не сплачувати податків, укладають по кілька договорів на одну ділянку. Так створюється  майбутня конфліктна ситуація для орендарів.

Інколи й самі орендодавці можуть потрапити в халепу із власної вини. Наприклад, укладають договір оренди за пониженою ставкою, щоб платити менше податку, а з орендарем домовляються, що насправді орендна плата буде більшою. А коли орендар переуступає право оренди іншому - фермер нічого не доведе.

Рейдерством цілеспрямовано промишляють цілі компанії, влаштовуючи конфліктні ситуації для наїзду. Скажімо, практикують «шахматки»: пропонуючи більшу платню за оренду маленьких клаптиків посеред полів, які обробляють агропідприємства, і на цій підставі намагаються збирати урожай зі всього поля.  

До речі, можливість таких махінацій закладено в нормативних документах: райдержадміністрації мають змогу здавати в оренду відумерлу спадщину.

Що стосується реєстрації майнових прав на землю, то багато хто має договори, зареєстровані до 1 січня 2013 року. Державні реєстратори, реєструючи нині нові договори оренди, повинні зробити запит до Держгеокадастру, чи нема в них на цю ділянку договорів, укладених раніше. І лише отримавши негативну відповідь, реєструвати новий договір. Але часто реєстратори нехтують цим обов’язком. А наявність двох договорів на одну ділянку - зручний привід для рейдерства.

Реєстрація прав власності через нотаріуса теж не надійна. Так, у ФГ «Олександро-Володимирівське» у Дніпропетровській області на основі підробленого тексту судового рішення приватний нотаріус вчинив дії, які призвели до повного зникнення підприємства з реєстру майнових прав. Після цього зловмисники спробували привласнити склади і зерносховища підприємства.

У випадку з товариством «Нива-2010» із села Бережівка у Кіровоградській області державні органи не змогли захистити інтереси сільгоспвиробника, і селяни на його підтримку мусили взяти в руки зброю. Лише після цього на ситуацію звернули увагу в Мін’юсті.

І хоча за злочинні дії реєстраторів їм теоретично загрожує до 12 років позбавлення волі, але жодного з них досі не покарали.

Неузгодженості в нормативних документах і навіть шахраюваті реєстратори - не найголовніше, що заважає подолати масове рейдерство. Так, на Миколаївщині Юрій  Ханагян, керівник ПП  «КАРО», систематично і зухвало самовільно захоплює і незаконно використовує землю не лише власників паїв, а навіть комунальної й державної власності. Він підробляє договори про оренду земельних ділянок - з ним укладають угоди навіть ті, хто давно помер. А незгодних - залякує, підсилає озброєних бандитів. За свої дії він досі не покараний. Натомість, депутат райради, учасник війни з Росією Валерій Салтановський перебуває за гратами уже півроку за те, що наважився оборонятися, коли озброєний Ю. Ханагян на нього напав.

Учасники Антирейдерського форуму одностайно констатували: в багатьох регіонах діють злочинні схеми, в яких переплелися інтереси рейдерських структур і місцевої влади (подекуди з прямим виходом на Київ), а місцеві суди з поліцією дбають про те, щоб цим інтересам не зашкодили якісь там хлібороби.

Як висловився голова громадської спілки «Всеукраїнська аграрна рада» Андрій Дикун, нагорі ще є з ким говорити про наболіле, внизу вже нікого не залишилося.

До речі, учасники Антирейдерського форуму скаржилися, що створення антирейдерських штабів  віддано на відкуп керівникам областей, а ті вже на власний розсуд вирішують, які організації їм подобаються, а які ні. Найбільше подобаються, напевно, ті, що не заважають.

Banner
Banner

Читайте також

Рекордну ділянку на Кіровоградщині передали в оренду з третьої спроби
17:00 Сьогодні

Рекордну ділянку на Кіровоградщині передали в оренду з третьої спроби

У Кіровоградській області передали в користування найбільшу на сьогодні ділянку з проєкту «Земельний банк». Йдеться про майже 4 тисячі гектарів у межах Устинівської громади.

Понад 21 млрд гривень отримали аграрії з початку року через програму «Доступні кредити»
16:00 Сьогодні

Понад 21 млрд гривень отримали аграрії з початку року через програму «Доступні кредити»

Програма «Доступні кредити 5-7-9%» залишається головним фінансовим інструментом підтримки аграрного сектору України у 2025 році.

Залізничні тарифи турбують інвесторів: агроекспорт автотранспортом поступово зростає
15:00 Сьогодні

Залізничні тарифи турбують інвесторів: агроекспорт автотранспортом поступово зростає

За перші 19 днів травня експорт агропродукції автомобільним транспортом з України зріс на 2,1% у порівнянні з аналогічним періодом квітня. Загалом вивезено 191,4 тис. тонн продукції.

Аналітики прогнозують зменшення виробництва ячменю в Україні
14:00 Сьогодні

Аналітики прогнозують зменшення виробництва ячменю в Україні

В Україні на тлі скорочення посівних площ та впливу погодних ризиків очікується суттєве зменшення валового збору ячменю у новому сезоні, повідомляють  в аналітичному департаменті сільськогоспо

В Молдові з’явилися перші черешні, але врожай удвічі менший, ніж торік
13:00 Сьогодні

В Молдові з’явилися перші черешні, але врожай удвічі менший, ніж торік

У Молдові розпочався сезон черешень, але фермери вже попереджають: цього року врожай значно менший.

Весняна посівна у Групі АГРОТРЕЙД завершена в оптимальні строки й із технологічними новаціями
12:00 Сьогодні

Весняна посівна у Групі АГРОТРЕЙД завершена в оптимальні строки й із технологічними новаціями

Цього сезону компанія завершила весняну посівну до 10 травня — як і було заплановано. Незважаючи на погодні коливання, усі роботи пройшли злагоджено й без зсувів у термінах.

Banner
Banner

Інтерв'ю

Banner

ТОП новин за тиждень

0,01% річних — ALFA Smart Agro та провідні банки України оновили умови агрокредитів
20 листопада 2020

0,01% річних — ALFA Smart Agro та провідні банки України оновили умови агрокредитів

Чотири провідні банки України — Raiffeisen Bank Aval, ОТП Банк, ПроКредит Банк та Альфа-Банк — пропонують аграріям фінансування на купівлю продуктів ALFA Smart Agro на більш вигідних умовах.
Агробізнес 4.0 має на увазі масове впровадження кіберфізичних систем у виробництво (промисловість 4.0), обслуговування всіх людських потреб, таких як праця і дозвілля
6 липня 2017

Агробізнес 4.0 і його наслідки для України

Farming 4.0 або Агробізнес 4.0 - нова тема для дискусії в світовому аграрному співтоваристві.

Ціни на зерно в Україні на 17 лютого 2025 року: аналіз та зміни
17 лютого 2025

Ціни на зерно в Україні на 17 лютого 2025 року: аналіз та зміни

Станом на 17 лютого 2025 року середньозважені закупівельні ціни на зернові та олійні культури в Україні залишаються відносно стабільними.

Соняшник і «тітушки»: на Житомирщині молодики намагались зібрати чужий урожай
22 вересня 2020

Соняшник і «тітушки»: на Житомирщині молодики намагались зібрати чужий урожай

30 молодиків спортивної статури, 2 комбайни, 2 вантажівки. На Житомирщині агрорейдери намагались зібрати чужий урожай соняшника.

«Вовчківський фермер» виграв суд у податкової
15 липня 2021

«Вовчківський фермер» виграв суд у податкової

Івано-Франківський окружний адміністративний суд задовольнив позов товариства з обмеженою відповідальністю «Вовчківський фермер» до Головного управління ДПС в Івано-Франківській області, Державної

KUHN продемонструє свою техніку на УКАБ
26 липня 2021

KUHN продемонструє свою техніку на УКАБ

28 липня 2021 року запрошуємо вас на польову подію «УКАБ АГРОТЕХНОЛОГІЇ» «Агро Регіон» в с. В. Олександрівка Бориспільского р-ну Київської області.

Banner
Banner

Наші партнери