Орендна плата за землю й надалі буде швидко зростати, - Денис Башлик

Плата за оренду землі в Україні продовжить зростати і після відкриття ринку землі. Такий прогноз зробив директор зі зв’язків з державними органами Українського клубу аграрного бізнесу, колишній голова Держгеокадастру Денис Башлик 15 квітня в ході вебінару «Інвестиції в землю», пише propozitsiya.com.

Він нагадав, що ставка оренди землі в Україні швидко зростає. Так, у 2015 р. оренда гектара паю в Україні становила в середньому 700 грн, у 2016 р. – 1100 грн, а в 2018 р. – вже 1600 грн. У 2019 р. оренда гектара землі сільськогосподарського призначення в Україні коштувала 105 євро, перевищивши розцінки в Словаччині, Латвії, Естонії та Хорватії і наблизившись упритул до рівня Чехії, Угорщини, Швеції та Іспанії.

Після відкриття ринку землі Денис Башлик прогнозує подальше зростання вартості оренди землі. Такий висновок він зробив на підставі досвіду інших країн Східної Європи, які в 21 столітті відкрили ринок землі. Так, у Польщі вартість оренди гектара сільськогосподарських земель за минуле десятиліття (з 2011 по 2019 роки) зросла зі 114 євро до 287 євро. В інших країнах Східної Європи орендні ставки за цей час збільшилися в 1,5-2,5 рази, зокрема в Чехії – з 56 до 121 євро/га, Болгарії – зі 153 до 253 євро/га, Румунії – зі 117 до 184 євро/га, а в Литві – з 60 до 144 євро/га, особливо різко підскочивши в 2018 році. У Нідерландах, країні з найдорожчою в ЄС землею, орендна плата за цей час збільшилася з 624 до 819 євро/га, досягнувши максимуму в 2018 році.

Д. Башлик додав, що в Україні орендна плата залежатиме також від конкуренції на ринку оренди та терміну оренди ділянки.