Обсяг ринку земель у лютому був найбільшим від початку повномасштабної війни, – дослідження

Обсяг ринку земель у лютому 2024 року був найбільшим від початку повномасштабної війни та на 50% вищим, ніж у січні. Також збільшилися і надходження до бюджетів громад від обігу та використання сільгоспземель – на понад 21% за останній рік, йдеться у новому аналітичному огляді, підготовленому KSE Агроцентр за підтримки Програми USAID АГРО. 

Про це пише propozitsiya.com з посиланням на допис в telegram каналі USAID АГРО.

«Примітно, що для половини транзакцій за участю фізосіб ціна продажу сільгоспземель не перевищувала НГО більше, ніж на 0,9%. Водночас для угод, укладених юрособами, у 50% випадків ціна перевищувала НГО більше, ніж на 50%. Така розбіжність може свідчити або про те, що юрособи готові платити вищу ціну за землю, або що вони більш мотивовані відображати реальну ціну угоди в офіційних документах, замість зазначення мінімально допустимої ціни з доплатою різниці в готівковій формі», – зауважує експерт KSE Агроцентр, дослідник проєкту «Земля незламності» Роман Нейтер. 

Всього у лютому було укладено 9,6 тис. угод купівлі-продажу земель сукупним обсягом 22,0 тис. га. Лідери – Полтавська (3,7 тис. га), Дніпропетровська (2,7 тис. га) та Кіровоградська (2 тис. га) області. 

Минулого місяця юридичні особи придбали 1,2 тис. ділянок сільгосппризначення сукупною площею 3,5 тис. га. Найбільшу площу земель з початку цього року придбав агробізнес Полтавської області. До трійки регіонів-лідерів за активністю юросіб входять прифронтові Сумська (10%) та Харківська (7%) області. 

Обсяги продажу прав оренди комунальних земель на Prozorro.Продажі знижуються з початку 2024 року після піку торгів у грудні 2023 року. У лютому відбулось 327 торгів сукупною площею 2,5 тис. га, що на 27,6% та 38,0% відповідно менше від аналогічних показників січня.

За оперативними даними порталу OpenBudget, у січні 2024 року завдяки обігу та використанню сільгоспземель до бюджетів громад було сплачено 3,3 млрд грн, що на майже 564 млн грн або 21% більше ніж у січні 2023 року.

Найбільше надходжень, пов’язаних із сільгоспземлями, надійшло до громад Дніпропетровської (631 млн грн), Одеської (349 млн грн) та Полтавської (230 млн грн) областей.

Сукупні обсяги ринку земель з моменту його відкриття у липні 2021 року сягнули 209,6 тис. транзакцій сукупною площею 466,8 тис. га. Отже, в обігу станом на кінець лютого цього року перебувало 1,13% від загальної площі усіх сільгоспземель в Україні.