Мінфін пояснив як розраховувати мінімальне податкове зобов'язання при зміні власника землі

Міністерство фінансів України оприлюднило роз'яснення щодо правил розрахунку мінімального податкового зобов'язання для власників та орендарів землі. Головним чинником у цьому процесі є час, протягом якого людина або компанія фактично користувалися ділянкою.

У документі, підготовленому на запит Державної податкової служби, зазначається:

«Якщо протягом календарного року ділянка переходить від одного власника чи користувача до іншого (зокрема, на умовах оренди, суборенди чи емфітевзису), МПЗ розподіляється між ними пропорційно часу користування».

Згідно з новим алгоритмом, податкове навантаження ділиться наступним чином:

• Попередній користувач має сплатити суму за період з 1 січня до того місяця, коли його право на землю припинилося.
• Новий власник чи орендар нараховує виплати, починаючи з місяця, у якому він отримав право на ділянку.

Кожен учасник включає свою частину суми до загального податкового зобов'язання окремо. Як пояснюють у відомстві:

«Отже, мінімальний річний розмір МПЗ, встановлений положенням Податкового кодексу України, підлягає коригуванню залежно від кількості місяців фактичного використання землі. Це дозволяє більш точно розподілити податкове навантаження між платниками та уникнути нарахування зобов’язань за періоди, коли земельна ділянка фактично не перебувала в їх користуванні».

Також нагадуємо, що за нормами Податкового кодексу мінімальна сума МПЗ на рік складає щонайменше 700 грн за 1 гектар. Якщо ж рілля на ділянці займає більше ніж 50%, то розмір виплати становить не менш ніж 1400 грн за 1 гектар.