М. Соколов назвав ключові новації в антирейдерському законопроекті

За умови прийняття «антирейдерського» закону (законопроект «Про захист майнових прав власників і користувачів земельних ділянок, запобігання протиправному поглинанню і захопленню підприємств в аграрному секторі економіки»), держреєстратори отримають ширший доступ до державних баз даних, але у той же час буде встановлено жорсткі обмеження їхньої діяльності. Це усуне більшість схем незаконного захоплення землі.

Про ключові новації, закладені в законопроект, розповів заступник голови Всеукраїнської аграрної ради (ВАР) Михайло Соколов, пише propozitsiya.com за інформацією прес-служби ВАР.

«Вся ця інформація повинна бути не просто перевірена, а збережена в додатку до запису реєстраційної дії. Відповідно, стане неможливим зробити реєстрацію на підставі підроблених папірців, тому що самі папірці тепер будуть не потрібні. Людина, приходячи, щоб зробити реєстраційні дії, повинна буде довести реєстратору, що вона має на це право, і докази повинні бути не в неї на папері, а у відповідних реєстрах», - сказав М. Соколов.

За словами експерта, це крок вперед, який усуне більшість схем незаконного захоплення земельних ділянок. Адже найпоширенішим механізмом рейдерства досі залишається використання системи державної реєстрації, коли зловмисники проводять реєстраційні дії на підставі підроблених документів, або залучаючи недобросовісних реєстраторів.

Другою важливою новацією законопроекту є надання підприємцям можливості самостійно обирати, підлягатимуть угоди оренди нотаріальному посвідченню чи ні. За словами М. Соколова, робоча група розглядала варіант обов’язкового завірення всіх угод, однак, враховуючи вартість нотаріальних послуг, це могло спричинити значне фінансове навантаження на аграріїв.

«Орендар буде сам визначати, чи повинні операції з його земельним банком підлягати нотаріальному завіренню. Якщо в договорі оренди буде вказано, що дії з даною ділянкою підлягають нотаріальному посвідченню, то після реєстрації цього договору будь-які наступні договори, які не посвідчені нотаріусом, розглядатися не будуть», - сказав експерт.

Аналогічна норма діятиме і щодо реєстраційних дій, які стосуються корпоративних прав підприємств.

«Таким чином, коли підприємці будуть відчувати ризик, вони зможуть зробити відповідні записи в реєстрі. Кожен сам для себе вирішить, що важливіше: ефективно захистити свої права, чи щоб не потрібно було користуватися послугами нотаріуса», - підкреслив заступник голови ВАР.

Нагадаємо, робоча група з розробки «антирейдерського» законопроекту найближчим часом зареєструє цей документ у ВРУ.  Законопроект розробляється робочою групою у складі нардепів, представників Мінагрополітики, Мінюсту, Держслужби геодезії, картографії і кадастру,  ВАР та інших профільних асоціацій.