Держземлі в 2016 році орендувалися вдвічі дорожче приватних

У 2016 році загальна площа землі для сільського господарства, що передавалася по договорам оренди, склала 16,5 млн га. За даними Держгеокадастру, середня орендна вартість сільськогосподарських земель, яку отримали громадяни-власники паїв за гектар, склала 1093,4 грн.

Найвища плата за оренду гектара землі зафіксована в таких областях: Полтавській - 2243,2 грн, Черкаській - 2115,5 грн і Харківській - 1603 грн. Найдешевше користування гектаром сільгоспземлі обходилося в областях: Київській - 533,4 грн, Закарпатській - 596 грн і Тернопільській - 672,3 грн.

В цілому, за рік середні ціни на оренду піднялися на 27%. Такий висновок зробив перший заступник міністра АПК Максим Мартинюк, пише propozitsiya.сom з посиланням на bagnet.org.

За його словами, такий показник динаміки досить непоганий. Але, якщо взяти абсолютні цифри, ціни на оренду землі до сих пір знаходяться на критичній позначці і неспівставні з доданою вартістю, яку виробляє земля.

Після того, як ділянки держземель стали передаватися користувачам за допомогою аукціонів, середня вартість їх оренди помітно зросла. Середній показник орендної плати за ділянки землі сільгосппризначення, які перебувають у володінні держави і були передані на конкурентній основі, склав на 1 січня 2017 року суму в 2249,8 грн/га.

М. Мартинюк наголосив на тому, що за минулий рік держземлі, в середньому, здавалися в оренду майже вдвічі дорожче приватних. На його думку, таке зростання ефективності щодо приватних власників для держсектора не типовий і пояснюється впровадженням глобальної практики, при якій землі передаються у користування виключно шляхом відкритих земельних торгів.

Так, ціна на оренду земель держвласності, які передавалися в користування за договорами минулих років на безконкурентной основі, склала лише 952,5 грн/га. Ця цифра змусила Держгеокадастр почати перегляд договорів, щоб привести умови користування державними сільгоспземлями до середньоринкових.

Одним з основних двигунів зростання орендної плати за приватні землі в Україні може стати відкритий ринок землі сільськогосподарського призначення. Він створить для власників ділянок альтернативу і зробить більш конкурентними земельні відносини в країні.

Довідка

Станом на 1 січня 2017 року на території України укладено 4,8 млн орендних договорів середньої частки. З них на фермерські господарства припадає 0,73 млн договорів. Велика частина угод (2,2 млн) укладена на термін 8-10 років.