Держава отримує від оренди своїх земель удвічі більше, ніж селяни

Держгеокадастр узагальнив дані про середню вартість оренди сільськогосподарської землі в 2017 році. Про це пише propozitsiya.com з посиланням на сайт відомства.

В середньому по Україні громадяни-власники паїв у минулому році отримали 1369 грн за гектар. Станом на 1 січня 2017 р. цей показник складав 1093 грн/га. Зростання за рік становить 25%.

Найвища орендна плата за паї зафіксована у Черкаській (2962 грн/га), Полтавській (2553 грн/га), Харківській (2111 грн/га) та Сумській (2100 грн/га) областях. Найдешевше користування землею обходилося у Закарпатській (719 грн/га), Запорізькій (795 грн/га), Миколаївській (826 грн/га) та Херсонській (842 грн/га) областях. Загальна площа цієї категорії сільгоспземель, переданих в оренду за договорами, складає 16,9 млн гектарів.

Середня орендна плата за передані на земельних аукціонах ділянки із земель сільськогосподарського призначення державної власності станом на 1 січня 2018 р. склала 2793 грн/га, тоді як роком раніше показник становив 2249,8 грн/га. Зростання за рік становить 24%.

Таким чином, в середньому за останній рік державні землі здавалися в оренду вдвічі дорожче, ніж приватні.  Таке ж співвідношення  Держгеокадастр зафіксував за підсумками 2016 року.

Ще більший розрив спостерігається у порівнянні з орендною платою за землі державної власності, передані в користування на безконкурентних засадах за договорами минулих періодів. Станом на 1 січня ц. р. цей показник в середньому по Україні становив всього 1053 грн/га.

Як зазначив перший заступник Міністра аграрної політики та продовольства Максим Мартинюк, держава демонструє вищу ефективність у розпорядженні своїми земельними ресурсами в порівнянні з приватним сектором завдяки низці послідовних, хоч і не завжди популярних кроків. «Були перекриті можливості безаукціонної передачі землі, а самі земельні торги перестали бути формальними, перетворившись на висококонкурентний інструмент, що забезпечив середню ставку оренди держземель за минулий рік на рівні 14,74%», – підкреслив він, нагадавши, що в минулому році держава вперше  визначила основні засади управління землями, прийнявши відповідну Стратегію та закріпивши мінімально припустимі параметри оренди (до 7 років та не менше 8% від нормативної грошової оцінки).

За його словами, в частині приватних земель зростання вартості оренди гальмують наявність локальних монополій орендарів, відсутність вільного ринку землі та відсутність дієвих об’єднань власників землі, більшість з яких є громадянами похилого та дуже похилого віку.

Довідка

Станом на 1 січня 2018 р. в Україні укладено 4,9 млн договорів оренди земельної частки (паю), з них із фермерськими господарствами – 750 тис. договорів. Більшість договорів (2,3 млн) укладено терміном на 8-10 років.