Banner
20 вересня 2017

Чому Польща вирішила згорнути вільний ринок землі?

Коли наближається до завершення дія закону, що обмежує продаж землі іноземним громадянам, а продовжити його неможливо через зобов'язання, взяті державою при вступі до ЄС, необхідно створити такі умови, які фактично закривають цей ринок перед іноземцями, юридично не обмежуючи можливість здійснення угод. Таким чином вчинили в Польщі, і політолог Міхал Козак пояснив, як в країні прийшли до такого рішення, пише propozitsiya.com за матеріалами blogger.com.ua.

"Ми добре пам'ятаємо, що трапилося з ринком нерухомості в Польщі, коли його відкрили для іноземців. Якщо в 2004-му, після вступу до ЄС, квадратний метр у Варшаві коштував 2-2,5 тис. злотих, то буквально за 2-3 роки, використовуючи дешеві європейські кредити, іноземні спекулянти накрутили ціни в кілька разів, до 10 тис. злотих. У результаті більшість звичайних поляків більше не могли купити собі житло. Деякі змушені були взяти кредит на 40 років. Після кризи 2008 року ціни на нерухомість впали, але ті, хто встиг купити нерухомість на піку, так і залишилися на кредитному гачку на десятиліття", - наводить приклад він.

Після цього уроку поляки зрозуміли, що дана ситуація загрожує і землі.

"Уряд почав побоюватися, що сільського господарства в Польщі не залишиться взагалі. До вступу в ЄС Польща була однією з найбільших виробників цукру та цукрових буряків. Після відкриття ринку, кооперативи з переробки цукрових буряків були викуплені німецьким бізнесом і вирізані на метал. Це призвело до того, що зараз цукрові буряки в Польщі взагалі не вирощують - немає заводів з їх переробки. Свого часу в магазинах взагалі не було польського цукру, зате був привізний німецький за ціною в 2-2,5 вище ніж в Німеччині! При польських зарплатах, які втричі нижче німецьких", - згадує М. Козак.

Маючи доступ до землі і можливість отримання доступного кредиту, іноземна компанія скуповує землю. Вона може нічого тут не вирощувати - тримати в бур'янах, їй все одно це цікаво. А на ринку продавати те, що виростила у себе. Те ж саме, що зробили в Польщі з цукровим буряком, можна провернути і з яблучними садами - просто вирізати їх і поставляти сюди яблука зі західної Європи, або яблучний сік чи джем.

"Уявіть собі можливості ціноутворення для такого монополіста, адже ціну можна призначати практично будь-яку. Українці платять подвійну-потрійну ціну за товари, які не виробляються локально. Досить згадати, що безліч заводів, в тому числі в Дніпропетровській області, були викуплені росіянами і вирізані на метал, щоб звільнити ринок для своєї продукції", - нагадав політолог.

На відміну від України, Польща зуміла швидко зупинити даний процес. Були прийняті закони, якими земельний ринок закритий для іноземних покупців і зроблено акцент на розвиток власного сільського господарства і переробної галузі.

Banner
Banner

Читайте також

Вебінар для аграріїв: Україна і Японія шукатимуть шляхи співпраці в технологіях
17:00 Сьогодні

Вебінар для аграріїв: Україна і Японія шукатимуть шляхи співпраці в технологіях

19 травня українські науковці з аграрної сфери зможуть приєднатися до онлайн-вебінару, який проходитиме з 10:00 до 11:40.

Молодь виїжджає, чоловіків мобілізують: аграрії скаржаться на нестачу працівників
16:00 Сьогодні

Молодь виїжджає, чоловіків мобілізують: аграрії скаржаться на нестачу працівників

Майже 39% українських агрокомпаній не можуть знайти достатньо працівників.

Ціни на пшеницю впали до багаторічних мінімумів
15:00 Сьогодні

Ціни на пшеницю впали до багаторічних мінімумів

Ціни на пшеницю завершили торги 12 травня на біржі CBOT на багаторічному мінімумі.

На Кіровоградщині через заморозки пошкоджено 35 тисяч гектарів озимих культур
13:00 Сьогодні

На Кіровоградщині через заморозки пошкоджено 35 тисяч гектарів озимих культур

Квітневі заморозки на Кіровоградщині завдали шкоди посівам озимих пшениці, ячменю та ріпаку.

Ціни на соняшник почали знижуватись
12:00 Сьогодні

Ціни на соняшник почали знижуватись

Ціни на соняшник після довготривалого зростання минулого тижня почали знижуватися під впливом аналогічної динаміки на експортному ринку соняшникової олії.

Banner
Banner

Інтерв'ю

Banner

ТОП новин за тиждень

0,01% річних — ALFA Smart Agro та провідні банки України оновили умови агрокредитів
20 листопада 2020

0,01% річних — ALFA Smart Agro та провідні банки України оновили умови агрокредитів

Чотири провідні банки України — Raiffeisen Bank Aval, ОТП Банк, ПроКредит Банк та Альфа-Банк — пропонують аграріям фінансування на купівлю продуктів ALFA Smart Agro на більш вигідних умовах.
На Кіровоградщині через заморозки пошкоджено 35 тисяч гектарів озимих культур
13:00 Сьогодні

На Кіровоградщині через заморозки пошкоджено 35 тисяч гектарів озимих культур

Квітневі заморозки на Кіровоградщині завдали шкоди посівам озимих пшениці, ячменю та ріпаку.

ФАО підтримає фермерів Сумщини у закупівлі насіння зернових та добрив
09:00 Сьогодні

ФАО підтримає фермерів Сумщини у закупівлі насіння зернових та добрив

Продовольча та сільськогосподарська організація ООН (ФАО), за фінансової підтримки Європейського Союзу, та у тісній співпраці з Міністерством аграрної політики та продовольства України, розпочинає

Агробізнес 4.0 має на увазі масове впровадження кіберфізичних систем у виробництво (промисловість 4.0), обслуговування всіх людських потреб, таких як праця і дозвілля
6 липня 2017

Агробізнес 4.0 і його наслідки для України

Farming 4.0 або Агробізнес 4.0 - нова тема для дискусії в світовому аграрному співтоваристві.

Ціни на зерно в Україні на 17 лютого 2025 року: аналіз та зміни
17 лютого 2025

Ціни на зерно в Україні на 17 лютого 2025 року: аналіз та зміни

Станом на 17 лютого 2025 року середньозважені закупівельні ціни на зернові та олійні культури в Україні залишаються відносно стабільними.

У Іспанії швидко поширюється новий вірус перцю
11:00 Сьогодні

У Іспанії швидко поширюється новий вірус перцю

Іспанські фермери зіштовхнулися з новою загрозою для вирощування перцю — вірусом PeWBVYV (Pepper whitefly-borne vein yellows virus).

Banner
Banner

Наші партнери