Banner
20 вересня 2017

Чому Польща вирішила згорнути вільний ринок землі?

Коли наближається до завершення дія закону, що обмежує продаж землі іноземним громадянам, а продовжити його неможливо через зобов'язання, взяті державою при вступі до ЄС, необхідно створити такі умови, які фактично закривають цей ринок перед іноземцями, юридично не обмежуючи можливість здійснення угод. Таким чином вчинили в Польщі, і політолог Міхал Козак пояснив, як в країні прийшли до такого рішення, пише propozitsiya.com за матеріалами blogger.com.ua.

"Ми добре пам'ятаємо, що трапилося з ринком нерухомості в Польщі, коли його відкрили для іноземців. Якщо в 2004-му, після вступу до ЄС, квадратний метр у Варшаві коштував 2-2,5 тис. злотих, то буквально за 2-3 роки, використовуючи дешеві європейські кредити, іноземні спекулянти накрутили ціни в кілька разів, до 10 тис. злотих. У результаті більшість звичайних поляків більше не могли купити собі житло. Деякі змушені були взяти кредит на 40 років. Після кризи 2008 року ціни на нерухомість впали, але ті, хто встиг купити нерухомість на піку, так і залишилися на кредитному гачку на десятиліття", - наводить приклад він.

Після цього уроку поляки зрозуміли, що дана ситуація загрожує і землі.

"Уряд почав побоюватися, що сільського господарства в Польщі не залишиться взагалі. До вступу в ЄС Польща була однією з найбільших виробників цукру та цукрових буряків. Після відкриття ринку, кооперативи з переробки цукрових буряків були викуплені німецьким бізнесом і вирізані на метал. Це призвело до того, що зараз цукрові буряки в Польщі взагалі не вирощують - немає заводів з їх переробки. Свого часу в магазинах взагалі не було польського цукру, зате був привізний німецький за ціною в 2-2,5 вище ніж в Німеччині! При польських зарплатах, які втричі нижче німецьких", - згадує М. Козак.

Маючи доступ до землі і можливість отримання доступного кредиту, іноземна компанія скуповує землю. Вона може нічого тут не вирощувати - тримати в бур'янах, їй все одно це цікаво. А на ринку продавати те, що виростила у себе. Те ж саме, що зробили в Польщі з цукровим буряком, можна провернути і з яблучними садами - просто вирізати їх і поставляти сюди яблука зі західної Європи, або яблучний сік чи джем.

"Уявіть собі можливості ціноутворення для такого монополіста, адже ціну можна призначати практично будь-яку. Українці платять подвійну-потрійну ціну за товари, які не виробляються локально. Досить згадати, що безліч заводів, в тому числі в Дніпропетровській області, були викуплені росіянами і вирізані на метал, щоб звільнити ринок для своєї продукції", - нагадав політолог.

На відміну від України, Польща зуміла швидко зупинити даний процес. Були прийняті закони, якими земельний ринок закритий для іноземних покупців і зроблено акцент на розвиток власного сільського господарства і переробної галузі.

Banner
Banner

Читайте також

НІБУЛОН планує зменшити викиди та споживання ресурсів до 2030 року
17:00 Сьогодні

НІБУЛОН планує зменшити викиди та споживання ресурсів до 2030 року

Компанія «НІБУЛОН» повідомила про ключові екологічні напрями, над якими працює в межах своєї стратегії сталого розвитку до 2030 року.

На Одещині сходи соняшнику в фазі першої пари листків, але ріст стримує погода
16:00 Сьогодні

На Одещині сходи соняшнику в фазі першої пари листків, але ріст стримує погода

У трьох відділеннях ТОВ «Ясні Зорі», що входить до складу агрооб’єднання

Американська кукурудза витісняє з ринку українську
15:00 Сьогодні

Американська кукурудза витісняє з ринку українську

Ціни на кукурудзу в Україні падають на тлі слабкого попиту та конкуренції з боку США. Через дешеву американську продукцію українські трейдери втрачають позиції на міжнародному ринку.

У Вінниці знищили партію турецьких кабачків через перевищення нітратів
14:00 Сьогодні

У Вінниці знищили партію турецьких кабачків через перевищення нітратів

У Вінницькій області знищили партію імпортних кабачків, у яких виявили надмірну кількість нітратів. Продукцію завезли з Туреччини.

В ДАР стартує прийом заявок на дотацію на утримання поголів’я корів
13:00 Сьогодні

В ДАР стартує прийом заявок на дотацію на утримання поголів’я корів

З 20 травня 2025 року аграрії можуть подавати заявки на отримання спеціальної бюджетної дотації через

Черешня та вишня у 2025 році будуть рекордно дорогими через весняні заморозки
12:00 Сьогодні

Черешня та вишня у 2025 році будуть рекордно дорогими через весняні заморозки

Аналітики оцінили наслідки весняних заморозків для врожаю черешні та вишні у країнах Східної Європи та Туреччині.

Banner
Banner

Інтерв'ю

Banner

ТОП новин за тиждень

0,01% річних — ALFA Smart Agro та провідні банки України оновили умови агрокредитів
20 листопада 2020

0,01% річних — ALFA Smart Agro та провідні банки України оновили умови агрокредитів

Чотири провідні банки України — Raiffeisen Bank Aval, ОТП Банк, ПроКредит Банк та Альфа-Банк — пропонують аграріям фінансування на купівлю продуктів ALFA Smart Agro на більш вигідних умовах.
Агробізнес 4.0 має на увазі масове впровадження кіберфізичних систем у виробництво (промисловість 4.0), обслуговування всіх людських потреб, таких як праця і дозвілля
6 липня 2017

Агробізнес 4.0 і його наслідки для України

Farming 4.0 або Агробізнес 4.0 - нова тема для дискусії в світовому аграрному співтоваристві.

Ціни на зерно в Україні на 17 лютого 2025 року: аналіз та зміни
17 лютого 2025

Ціни на зерно в Україні на 17 лютого 2025 року: аналіз та зміни

Станом на 17 лютого 2025 року середньозважені закупівельні ціни на зернові та олійні культури в Україні залишаються відносно стабільними.

Соняшник і «тітушки»: на Житомирщині молодики намагались зібрати чужий урожай
22 вересня 2020

Соняшник і «тітушки»: на Житомирщині молодики намагались зібрати чужий урожай

30 молодиків спортивної статури, 2 комбайни, 2 вантажівки. На Житомирщині агрорейдери намагались зібрати чужий урожай соняшника.

«Вовчківський фермер» виграв суд у податкової
15 липня 2021

«Вовчківський фермер» виграв суд у податкової

Івано-Франківський окружний адміністративний суд задовольнив позов товариства з обмеженою відповідальністю «Вовчківський фермер» до Головного управління ДПС в Івано-Франківській області, Державної

KUHN продемонструє свою техніку на УКАБ
26 липня 2021

KUHN продемонструє свою техніку на УКАБ

28 липня 2021 року запрошуємо вас на польову подію «УКАБ АГРОТЕХНОЛОГІЇ» «Агро Регіон» в с. В. Олександрівка Бориспільского р-ну Київської області.

Banner
Banner

Наші партнери