Вартість сільгоспземлі в Україні зросла на 26%

Середня вартість гектара сільськогосподарської землі в Україні за перші місяці 2026 року зросла приблизно на 26%. Нині ціна гектара в різних регіонах коливається від 30 до 180 тис. грн. Найдорожче оцінюють родючі ділянки, розташовані поблизу елеваторів, портів і великих автомагістралей.

Найбільше на ціну впливає регіон розташування ділянки. Вищу вартість мають землі з родючими чорноземами та хорошою логістикою. Водночас підсумкова ціна залежить від конкретної громади, якості ґрунтів, доступу до інфраструктури та попиту з боку агровиробників.

Наприклад, пай площею близько 4 га у центральних або східних областях може коштувати кілька сотень тисяч гривень. Власник землі може обрати продаж ділянки, довгострокову оренду або емфітевзис.

Однією з причин подорожчання сільськогосподарської землі називають конкуренцію між агрокомпаніями за якісні ділянки. Зростання вартості землі також означає, що власники паїв можуть розраховувати на вищу ціну під час продажу або укладання нових договорів оренди.

Перед укладанням угоди власникам рекомендують перевірити нормативну грошову оцінку землі. За кадастровим номером або адресою можна уточнити площу ділянки, її цільове призначення та інші базові характеристики.

Нормативна грошова оцінка при цьому не завжди відповідає ринковій ціні. Тому для визначення вартості рекомендують порівнювати пропозиції в сусідніх громадах та ціни продажу або оренди схожих паїв.

Для продажу або довгострокової оренди можна замовити незалежну оцінку у сертифікованого оцінювача. Така оцінка також може використовуватися під час оформлення договору купівлі-продажу або спадщини.