Безоплатна приватизація землі: міфи та реальність

В Україні досі ходить багато легенд про безоплатну приватизацію землі. Розібратися в тому, що з цього правда, а що — лише міфи, допомагають юристи компанії «Земельний фонд України».

 Міф 1. Безоплатна приватизація — це необмежене право кожного

Насправді - ні. Земельний кодекс чітко визначає норми:

• для ведення фермерського господарства - в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство;

• для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара;

• для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара;

• для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;

• для індивідуального дачного будівництва - не більше 0,10 гектара;

• для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара. І це право можна використати лише один раз за кожним видом.

Важливо: ви можете скористатися цим правом лише один раз по кожному з видів цільового призначення.

 Міф 2. Приватизація доступна у будь-який час

Реальність інша: під час воєнного стану діє мораторій на безоплатну приватизацію. На сьогоднішній день дозволена приватизація в таких випадках:

1. Якщо на земельній ділянці є обʼєкти нерухомості, які знаходяться у Вашій власності.

2. Приватизація всіх земельних ділянок, що надавалися у користування до 01 січня 2002 року.

На решту випадків безоплатної передачі земель державної, комунальної власності у приватну власність в межах норм, зазначених у статті 121 Земельного кодексу України, – діє заборона.

 Міф 3. Якщо не використав своє право, воно згоряє

Насправді право не зникає. Після скасування воєнного стану ви знову зможете реалізувати його - головне, щоб до цього часу не було змін у законодавстві.

   Отже безоплатна приватизація землі існує, але вона має чіткі правила і зараз фактично «поставлена на паузу» через воєнний стан. 

Тож найкраще, що можна зробити сьогодні — це підготуватися до моменту, коли приватизацію знову дозволять.