З початку роботи ринку землі кількість укладених угод зросла у 3,5 рази

Попри негативну риторику противників відкриття ринку, що лунала на кожному етапі його впровадження, він виявився стійким та послідовним, а усі необхідні законодавчі запобіжники, які продовжують працювати навіть попри повномасштабне вторгнення рф – пряме тому підтвердження, розповів Денис Башлик, заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку, цифрових трансформацій і цифровізації.

Про це пише propozitsiya.com з посиланням на epravda.

У 2021 році, коли ринок тільки почав своє функціонування за договорами купівлі-продажу земельних ділянок, на які поширювався мораторій, було укладено майже 28 тис. угод, їхня загальна площа склала 100 314 га. У 2022 році, зі зрозумілих причин, було продано понад 23 тис. земельних ділянок (69 242 га). У 2023 році ця цифра сягнула майже 41 тис. угод, а їхня загальна площа − 114 135 га.

Цьогоріч, за період з 1 січня і до наймасштабнішої зовнішньої кібератаки спецслужб рф на державні реєстри України, за договорами купівлі-продажу відчужено 104 368 земельних ділянок загальною площею 314 021 га. Так, на четвертому році функціонування ринку кількість укладених угод зросла у 3,5 раза, що у відсотковому співвідношенні становить майже 300%.

Така аналітика з року в рік свідчить лише про одне: ні запровадження нових етапів функціонування ринку, відповідно − активізація юридичних осіб, ні зміна коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки вперше за останні чотири роки, − не несуть негативного впливу на логічний розвиток українського ринку земель.

Натомість кількість угод, як і ціна на земельні ділянки, стабільно зростають. Наразі середня вартість за 1 га досягла 46 683 грн.

У розрізі регіонів найвищі ціни на земельні ділянки с.-г. призначення в Івано-Франківській − 90 328 грн, Львівській − 71 896 грн, Полтавській − 66 315 грн, Тернопільській − 64 055 грн та Київській − 60 141 грн.

Найнижчі – на територіях, охоплених бойовими діями, а також у прифронтових областях: Запорізькій − 33 421 грн, Миколаївській − 34 073 грн, Сумській − 34 933 грн, Херсонській − 35 884 грн та Донецькій – майже 36 тис. грн. У трійці лідерів серед найбільшої кількості земельних ділянок набутих у власність юридичними особами: Полтавщина − 4 699 ділянок, Сумщина − 2 515 та Київщина − 2 210. Водночас найбільша середня ціна за 1 га для юридичних осіб виглядала так: Івано-Франківська − 161 937 грн, Тернопільська − 98 118 грн та Рівненська – майже 94 тис. грн.

Загалом, якщо така тенденція продовжиться у 2025 році, у центральних регіонах цілком можна очікувати підвищення вартості землі до 20%.