Спецвозможности
Новости

Земельный рынок Украины - один из самых дешевых в Европе

20.10.2017
1748
Земельный рынок Украины - один из самых дешевых в Европе фото, иллюстрация
Качество земель, неплохая инфраструктура и удачное географическое расположение – это наши конкурентные преимущества

Спрос на украинскую землю большой. Поскольку в Европе мало свободных полей, наша страна интересна для многих субъектов. Об этом на Конференции аграрных юристов, проведенной компанией ProAgro, рассказал Андрей Кошиль, президент Земельного союза Украины, передает корреспондент propozitsiya.com.

Основная проблема европейских стран, в частности Германии, - это сдержать рост цен на землю сельхоз назначения. Есть даже тенденция к отрицательной ставке. Поэтому, если рынок земли откроется, движение инвестиций в сторону Украины усилится.

«По сути земельный рынок - один из самых дешевых в Европе. Качество земель, неплохая инфраструктура и удачное географическое расположение – это наши конкурентные преимущества», - считает А. Кошиль.

Уже сегодня рынок земли очень активный, покупаются и продаются десятки и сотни тысяч га.

«У нас в компании в портфеле сейчас порядка 300 тыс га, это продажа корпоративных прав, не паевые земли, земли фермерских хозяйств, не запрещенные к продажам», - добавил юрист.

Учитывая обширность украинского земельного законодательства, можно найти очень много схем обхода моратория.

«Нужны более простые варианты регулирования земельных отношений. Скорее всего, для этого потребуется давление со стороны донорских организаций. Сейчас многие покупают права на участки, активы в аграрной сфере, поскольку это одна из самых прибыльных видов деятельности сегодня. Есть инвесторы с чеком в 100-300 тыс», - отметил президент Земельного союза Украины.

Безоплатную приватизацию нужно отменить, считает юрист, поскольку это дополнительная подпитка коррупции. В аграрном комитете ВРУ готовится закон об улучшении механизма аукционов для госземель, с которыми тоже возникает много теневых схем.

Некоторые эксперты рынка обращают внимание на то, что на сельхозземлях нельзя строить объекты без изменения целевого назначения. Но даже на паях, если вместо пахоты организовать садовые участки, можно строить.

«Если правильно изменить угодья, можно построить элеватор, цех по переработке. Для этого нужно согласие собственника по снятию плодородного слоя грунта. Это значительно удешевляет отвод земли под объекты и удешевляет проекты по строительству», - добавил А. Кошиль.

Светлана Цибульская, s.tybulska@univest-media.com

Интервью
Елена Березовська, президент общественного союза «Органическая Украина»
Общественная Союз производителей органических сертифицированных продуктов «Органическая Украина» был создан в 2012 году. Ее инициаторами стали шесть предприятий, которые производили молоко, бакалею,
 Стручков
В Украине практически отсутствует собственное производство СЗР(средства защиты ратений). Спрос на эту продукцию удовлетворяется благодаря импорту. Экономический кризис привел к увеличению фальсификата

1
0