Спецвозможности
Новости

Юрист разъяснил, чего ждать арендатору в случае перехода права собственности на участок

18.11.2020
421
Юрист разъяснил, чего ждать арендатору в случае перехода права собственности на участок фото, иллюстрация

Законодательно утвержден типовой договор аренды земли содержит формулировку «переход права собственности является/не является основанием для прекращения договора аренды или изменения его условий», то есть предусматривает два варианта на выбор сторон.

Об этом рассказал партнер юрфирмы «Василий Кисиль и партнеры» Владимир Игонин в ходе панельной дискуссии «Как подготовиться к открытию рынка земли?», организованной 17 ноября проектом «Агрокебеты Онлайн», пишет propozitsiya.com.

Обычно стороны выбирали вариант, когда переход права собственности не является основанием для прекращения договора — именно такая формулировка содержит подавляющее большинство действующих договоров аренды.

«Но в части договоров прописано, что он является основанием для такого прекращения», — добавил Игонин.

«В таком случае арендатор при переходе права собственности теряет участок», — продолжает юрист.

В то же время он напомнил, что в этом случае договор расторгается не автоматом: существует определенная процедура, согласно которой новый владелец участка должен сообщить об этом арендатору.

В этом случае арендатор имеет право выступить со своим предложением. Или по крайней мере пользоваться арендой, пока новый владелец не пойдет в суд.

Правда, в этом случае участок можно считать потерянным: суды обычно принимают сторону владельца. Но в любом случае, как напоминает Владимир Игонин, собственник не имеет права сдать участок новому арендатору, пока не прекратит предварительный договор аренды.

Интервью
О глобальном потеплении говорят уже несколько десятилетий. Какие конкретные практические последствия от него уже почувствовало сельское хозяйство Украины и что еще ожидать рассказывает самый
Все мы любим в выходные побаловать родных и близких походом в приличный ресторан, кафе, чтобы посидеть, пообщаться, отдохнуть. А Вы в курсе, что представители HoReCa давно мечтают о сотрудничестве

1
0