ВР хочет изменить процесс приобретения прав на землю

Верховная Рада Украины 25 января 2022 приняла за основу проект Закона № 6199 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты об уточнении положений относительно совершения нотариальных и регистрационных действий в процессе приобретения прав на земельные участки».

Об этом пишет propozitsiya.com со ссылкой на письмо юридической фирмы MARTYNIV LAW.

Законопроектом предлагаются следующие изменения.
1. Предлагается уточнить порядок обсчета лимитов площадей земли, приобретаемой одним из супругов, в частности определяется, что площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения, принадлежащих на праве общей совместной собственности супругам, учитывается к общей площади земельных участков только супругов (бывшего супруга), за кем зарегистрировано право собственности;
2. Проверка приобретателя/собственника земельного участка не будет производиться при продаже земельных участков 1) для ведения садоводства (площадью, не превышающей 0,25 га); для ведения ОСГ (расположенных в пределах населенных пунктов площадью, не превышающей 2 га). Такая проверка заменена заявлением, подаваемым покупателем о соблюдении требований ст. 130 ЗК Украины.
3. Предлагается продажу земельных участков для ведения садоводства (площадью, не превышающей 0,25 га) и для ведения ОСГ (расположенных в пределах населенных пунктов площадью, не превышающей 2 га) освободить от обязательного требования по безналичному расчету по договору.
4. Письменное согласие на использование преимущественного права покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения может быть предоставлено только субъектом такого права, который по состоянию на момент предоставления согласия в соответствии с законом может приобретать в собственность такой земельный участок;
5. Представленные отказы субъектов первой и второй очереди от реализации преимущественного права на покупку земельного участка сельскохозяйственного назначения нотариально удостоверяются.
6. Государственная регистрация прекращения намерения собственника земельного участка по его продаже, осуществляется без подачи соответствующего заявления заявителем одновременно с:

• регистрацией права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения;
• регистрацией нового намерения владельца земельного участка сельскохозяйственного назначения по его продаже.

7. Условия рассрочки платежа за льготный выкуп фермерской земли уточнены, в частности, предлагается определить, что рассрочка осуществляется с равным годовым платежом.