Спецвозможности
Новости

Верховный суд решил животрепещущую проблему фермеров. Частично

21.07.2020
1659
Верховный суд решил животрепещущую проблему фермеров. Частично фото, иллюстрация

23 июня 2020 года Большая Палата Верховного Суда по делу № 922/989/18 приняла важное решение, которое касается права постоянного пользования земельным участком для ведения КФХ, пишет propozitsiya.com.

Потеря земли, предоставленной в постоянное пользование в 90-е годы, в случае смерти главы ФХ, по словам фермеров, — одна из самых болезненных проблем фермерских хозяйств. Поэтому ФХ «Березка» с Богодуховского района Харьковской области, которое осмелилось подать в суд на Держгеокадастр и пройти с иском все «круги судебного ада» (Хозяйственный суд области, Апелляционный хозяйственный суд, Кассационный хозяйственный суд, который в итоге передал дело на рассмотрение Большой Палаты Верховного Суда), что заняло более двух лет, достойное глубокого уважения.

Верховный Суд пришел к выводу, что основанием прекращения права постоянного пользования земельным участком, предоставленным гражданину для ведения фермерского хозяйства, является прекращение деятельности такого юридического лица, как крестьянское (фермерское) хозяйство

Более того, смерть лица, которому предоставлялся соответствующий акт на право постоянного пользования земельным участком не является основанием для прекращения такого права пользования, поскольку пользователем, после создания крестьянского (фермерского) хозяйства стало именно это хозяйство.

Таким образом, если наследник унаследовал крестьянское (фермерское) хозяйство, то такое фермерское хозяйство правомерно пользуется земельным участком, предоставленным наследодателю на праве постоянного пользования землей. И ни один орган не может лишить его такого права.

Однако, как отметил адвокат Василий Рущак, управляющий партнер юридической фирмы PROPERTY, это решение не защищает фермеров в полной мере. Он объясняет, что Большой Палатой Верховного Суда не определен вопрос наследования права постоянного пользования землей вместе с семейным (фермерским) хозяйством. Следовательно, превентивно защитить свои права не получится.

Таким образом, как объясняет Василий Рущак, крестьянскому (фермерскому) хозяйству будет необходимо: 

  1. ожидать на нарушение его прав (отмены акта органом, противоправные действия третьих лиц по завладению земельным участком, и тому подобное); 
  2. обращаться в суд с исковым заявлением о наследование права постоянного пользования землей вместе с крестьянским (фермерским) хозяйством, которое является пользователем таким земельным участком в силу закона и устанавливать снова судебную практику; 
  3. если спорному земельном участку не присвоен кадастровый номер и не зарегистрирован в реестре вещных прав, обращаться в компетентные органы, которые с большой вероятностью откажут в соответствующей регистрации, после чего обращаться в суд.

Итак, в большинстве случаев дорога ведет в суд. В судебном порядке нужно будет либо признавать право постоянного пользования земельным участком крестьянским (фермерским) хозяйством, или доказывать, что такое право унаследовалось вместе с крестьянским (фермерским) хозяйством, для ведения которого предоставлялся земельный участок, если крестьянское (фермерское) хозяйство не ликвидировано и унаследовано.

 

Интервью
Насколько важно заботиться о качестве зерна? Что такое нотификации и почему их стоит бояться Украине? Какие болезни зерновых являются угрозой для имиджа украинской сельхозпродукции propozitsiya
Ольга Вергелес, менеджер проекту CUTIS
Верховная Рада Украины 14 марта ратифицировала Соглашение о свободной торговле с Канадой. Теперь, чтобы соглашение вступило в силу, его должен подписать президент Украины, а также окончательно

1
0