Спецвозможности
Новости

Украинцы научились продавать свои угодья в обход закона

18.04.2017
531
Украинцы научились продавать свои угодья в обход закона фото, иллюстрация
Регулярное продление моратория на оборот сельхозугодий за 16 лет привело к недооценке стоимости черноземов на 52%-76%

Украинцы научились обходить мораторий на продажу сельхозземель и продавать свои угодья. Один из способов, когда земледелец отдает участок по договору эмфитевзиса на 100-200. К соглашению прилагается завещание и доверенность на управление паем. Об этом пишет propozitsiya.com со ссылкой на segodnya.ua.

Также используют и схемы через суд: паевик якобы задолжал большую сумму и в счет этого взимается земля. Еще один вариант – договор обмена: большой участок за деньги меняют на в разы меньший.

В Независимой группе макроэкономического анализа и прогнозирования считают, что крупный бизнес, пользуется этим преимуществом и формирует нужный ему земельный фонд при помощи скупки или долгосрочной аренды земли по заниженным ценам.

Аналитики подсчитали: регулярное продление моратория на оборот сельхозугодий за 16 лет привело к недооценке стоимости черноземов на 52%-76%. В Украине паевики получают с аренды земли в среднем 1 093 грн/га в год.  К примеру, арендаторы на островной Мальте за гектар сельскохозяйственной земли платят в среднем $116. По нынешнему курсу это 3 116 грн. Украинская земля такая дешевая из-за нарушения в стране прав собственности – это приводит к недооценке ее стоимости.

Напомним, в ходе начатой в 2001 году земельной реформы сельскохозяйственные угодья стали частной собственностью. 7 млн украинцев получили паи. Однако в 2002 году ВРУ запретила продажу и покупку земли на переходной период. Ежегодно парламент продлевает мораторий на продажу земли. Очередной мораторий на продажу земли в Украине принят в 2016 году до 1 января 2018-го.

Паевики по закону могут сдавать паи в аренду, менять на другой участок и передавать в наследство или работать на ней сами. Вместе с тем украинцы не могут ее продать, поменять целевое назначение, внести в статутный капитал предприятия или предать в залог.

Такие ограничения противоречат Конституции и не дают землевладельцам распоряжаться собственностью на свое усмотрение, нарушаются сразу четыре статьи главного закона: ст. 14, 21, 22 и 41.

Advertisement

Интервью
Николай Горбачев, руководитель New World Grain Ukraine (Soufflet Group), президент Украинской Зерновой Ассоциации
Для успешного ведения агробизнеса мало вырастить и собрать хороший урожай, нужно еще уметь его продать. Об основных принципах работы зернового трейдинга в Украине propozitsiya.com рассказал
Заріпов Андрій
Неблагоприятные погодные условия часто вызывают потерю части урожая. Но аграрии могут сохранить финансовую стабильность с помощью агрострахования.

1
0