Спецвозможности
Новости

УКАБ рассказал, какие земельные участки более выгодно выставлять на аукцион

14.12.2016
731
УКАБ рассказал, какие земельные участки более выгодно выставлять на аукцион фото, иллюстрация
В ходе торгов, где присутствовала реальная конкуренция, по массивам более 50 га предложенная участниками арендная плата выросла в среднем на 17% от стартовой. По массивам земли площадью от 35 до 15 га предложенная цена выросла в среднем на 9% от стартовой, по площади до 10 га - цена выросла в среднем на 10% от стартовой

Земельный аукцион будет значительно более прибыльным для государства в случае, если выставлять на продажу право аренды земельных участков большими массивами. Сравнивая результаты земельных аукционов, проведенных в течение года, земельные участки с большей площадью значительно повышают уровень конкуренции между участниками торгов, что в свою очередь приводит к росту цены. К таким выводам пришли в УКАБ, сообщает propozitsiya.com.

По расчетам УКАБ, уровень конкуренции коррелирует с ростом процентной ставки, которую готовы платить арендаторы за аренду земли. Так, в ходе торгов, где присутствовала реальная конкуренция, по массивам более 50 га предложенная участниками арендная плата выросла в среднем на 17% от стартовой. По массивам земли площадью от 35 до 15 га предложенная цена выросла в среднем на 9% от стартовой, по площади до 10 га - цена выросла в среднем на 10% от стартовой.

Арендаторы готовы платить больше за большие площади земельных участков единым массивом, арендная плата от которых поступает в казну общин.

Все вышесказанное подтверждает необходимость активно внедрять политику консолидации земель в Украине, что принесет в бюджет местных общин больше, и будет способствовать развитию сельского хозяйства в целом, отмечают эксперты УКАБ.

Справка
В течение 2016 г. объявлено проведение 1340 земельных аукционов, что на 31% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Основная масса этих аукционов направлена ​​на продажу права аренды земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с положениями Налогового Кодекса, минимальный размер арендной платы не может составлять менее 3% от нормативной денежной оценки земельного участка. В 2016 г. Госгеокадастр, как распорядитель земель и организатор торгов, устанавливает стартовую цену на уровне 8% от нормативной денежной оценки.

Ключевые слова: земля, аренда, аукцион, УКАБ

Интервью
Директор Інституту обліку і фінансів НААН України, академік НААН Валерій Жук
После почти 20-летнего перерыва агрофирмам снова приходится платить налоги на общих основаниях. Конечно, сельхозпроизводители не привыкли к такому. Вот и стонут сейчас сельские бухгалтеры, так как и отчетность значительно усложнилась, и... Подробнее
Николай Сафонов
Потенциал роста органического сегмента велик, его доля может достигнуть 5-10%. Но пока что в Украине на него приходится это менее 0,1% от общего потребления продуктов питания. И произойти это может в ближайшие 5-10 лет. Многое зависит от... Подробнее

1
0